2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習(xí)的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點37：實際房租與完整租金的差別
　　完整的房租十個構(gòu)成因素，實際中的房租可能包含著上述完整的房租構(gòu)成因素之外的費用，如可能包含家具電器使用費、供暖費、物業(yè)服務(wù)費、甚至包含水費、電費、燃氣費、電話費等；也可能未包含上述完整的房租構(gòu)成因素的費用，如出租人與承租人約定房屋維修費、管理費、保險費、房產(chǎn)稅等由承租人負擔(dān)。
　　注意租賃價格與租賃權(quán)價格是兩個不同的概念。

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