房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：土地儲(chǔ)備資金來(lái)源渠道

2020-03-02 10:44 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　考點(diǎn)35：土地儲(chǔ)備資金來(lái)源渠道

　　■財(cái)政部門(mén)從土地出讓收入和國(guó)有土地收益基金中安排的資金

　　■在國(guó)家核定的債務(wù)限額內(nèi)通過(guò)省級(jí)政府代發(fā)地方政府債券籌集的土地儲(chǔ)備資金（2017年修改知識(shí)點(diǎn)，以前為“土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)舉借的銀行貸款及金融機(jī)構(gòu)貸款”）

　　■經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)可用于土地儲(chǔ)備的其他資金

　　■以上資金所產(chǎn)生的利息收入

　　【關(guān)注點(diǎn)】土地儲(chǔ)備資金不得用銀行貸款（2017年修改的重要知識(shí)點(diǎn)）

　　財(cái)政部已要求各地從2016年1月1日起，不得再向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)舉借土地儲(chǔ)備貸款。（可以發(fā)地方政府債券，但不能再向銀行貸款了）

　　【典型例題】土地儲(chǔ)備資金的來(lái)源渠道包括（?。?/div>

　　A.土地出讓收入

　　B.國(guó)有土地收益基金

　　C.通過(guò)省級(jí)政府代發(fā)地方政府債券

　　D.向商業(yè)銀行舉借土地儲(chǔ)備貸款

　　E.土地出讓收入的利息收入

　　[正確答案]ABCE

　　[答案解析]本題考查的是土地儲(chǔ)備與土地開(kāi)發(fā)。財(cái)政部已要求各地從2016年1月1日起，不得再向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)舉借土地儲(chǔ)備貸款。參見(jiàn)教材P68.

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