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    房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》科目特點

    2021-07-26 14:51 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點的考核要求:

    知識點考核要求

    考試——標準化客觀題(80分)綜合計算題(20分)

    客觀題有標準答案,答案比較嚴謹。選擇題的答案,都有明確的理由。

    主觀題是兩道大計算題,考點主要是四大方法(比較法、收益法、成本法和假設開發(fā)法)的計算,中間有一些復雜的障礙設置,計算麻煩一些,需要細心一些。

    內容——記憶與理解相結合

    《房地產(chǎn)估價理論與方法》教材上的內容,是從事房地產(chǎn)估價工作的基本功。

    對于第四科《房地產(chǎn)估價案例與分析》影響很大,考核的是理解運用分析能力,而理論與方法是基礎。

    考試中的很多題目非常靈活。

    理解,融會貫通,運用,特別重要。

    難度——估價師主課,理論深度大,計算題難度大

    難者不會,會者不難,是從事房地產(chǎn)估價工作的根本,所以必須對本課程特別熟悉,每年建設工程教育網(wǎng)的學霸級學員,考試能拿80+的高分。

    題量——題量大,時間緊

    限制通過率,試題命題越來越難,計算題越來越大,單選題中有接近一半是需要計算才能出結果的;多選題中,一般也有1-2道計算題,判斷題中有1-2道左右。兩道大計算題。計算的總分值40分左右——得計算題者得天下。

    計算題需要平時多練習,提高準確性,提高熟練程度,計算要又準又快。

    熟練運用函數(shù)功能計算器。主要3個功能:指數(shù)函數(shù)、求對數(shù)、求倒數(shù)(建工網(wǎng)達江老師有個關于函數(shù)計算器使用的視頻)

    推薦閱讀:房地產(chǎn)估價師考試計算器的使用方法【視頻】

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