房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)師職業(yè)前景怎么樣？房估考試改革后，越來(lái)越多的人開始關(guān)注房地產(chǎn)估價(jià)師考生。很多對(duì)估價(jià)行業(yè)不太了解的考生不禁要問：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)前景怎么樣？我們一起跟隨王佑輝老師了解一下。

430萬(wàn)億房地產(chǎn)總市值，人均服務(wù)于近70億市值的房地產(chǎn)價(jià)值。

人在、資產(chǎn)在、價(jià)值在、交易在，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)處不在。

房地產(chǎn)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)之外，更增添了很多全新評(píng)估服務(wù)業(yè)務(wù)。

利好政策：

1、租售并舉，房住不炒——長(zhǎng)租公寓、保障性租賃住房（存量閑置土地房產(chǎn)盤活）、資產(chǎn)證券化REITs。

2、四萬(wàn)億老破小改造——城市更新改造。

3、房產(chǎn)稅改革——房產(chǎn)稅征收和管理環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生大量需求。

4、城市精細(xì)化管理、國(guó)有資產(chǎn)管理與處置、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。

5、新型房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)和咨詢顧問服務(wù)：歷史建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估（文旅地產(chǎn)——太古里、小雁塔、歸元寺）

6、土地估價(jià)：服務(wù)于自然資源價(jià)格評(píng)估、農(nóng)地、林地、草地、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制（碳達(dá)峰碳中和——碳排放權(quán)）

行業(yè)現(xiàn)狀：

目前行業(yè)存量：7萬(wàn)房估師＋4萬(wàn)土估師，目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價(jià)師按8萬(wàn)算，與未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)行業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，房地產(chǎn)估價(jià)師的社會(huì)總體需求規(guī)模20～30萬(wàn)，缺口達(dá)到12～22萬(wàn)。

按照每年6000～8000的增速規(guī)模，缺口需要15～20年左右才能完全滿足。

普通入門級(jí)評(píng)估師年入8～12萬(wàn)，資深評(píng)估師年入數(shù)十萬(wàn)，越老越值錢，不會(huì)面臨中年職場(chǎng)危機(jī)35～40歲失業(yè)再就業(yè)的尷尬。

注：以上內(nèi)容來(lái)自王佑輝老師2022《土估實(shí)務(wù)》零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)班。

看了王老師的講解，相信您對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)前景已經(jīng)心中有數(shù)了。心動(dòng)就馬上行動(dòng)，抓住機(jī)會(huì)，早日拿下房估證書。房估課程>>