北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于開展2022年度第二次房地產(chǎn)估價報告抽查工作的通知

京建發(fā)〔2022〕408號

各房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會：

為規(guī)范房地產(chǎn)估價市場秩序，提高房地產(chǎn)估價服務(wù)水平，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委托北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會（以下簡稱“北京估價師協(xié)會”）于本通知下發(fā)之日起在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估報告質(zhì)量抽查工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工作組織

北京估價師協(xié)會組成房地產(chǎn)估價報告抽查工作組，承接2022年度房地產(chǎn)評估報告抽查工作。

二、抽查對象

2022年度房地產(chǎn)估價報告抽查分兩次實(shí)施。第二次抽查的范圍為2022年7月1日至2022年10月31日期間，本市備案的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動所出具的估價報告。

三、評審標(biāo)準(zhǔn)

《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)規(guī)范。

四、工作流程

（一）填報業(yè)績信息（2022年11月7日前）

二級、三級、三級（暫定）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)于11月4日前通過登錄北京市房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)系，憑用戶名和密碼進(jìn)入，填報2022年7月1日至2022年10月31日期間的房地產(chǎn)估價業(yè)績信息。同時,各房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)需將業(yè)績信息列表以EXCEL表格形式發(fā)送至指定郵箱（附后，下同）。一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)直接將被抽查時間階段的業(yè)績信息以EXCEL表格形式發(fā)送至指定郵箱。如填報過程中遇有技術(shù)性問題，可撥打技術(shù)服務(wù)電話010-55597728咨詢。

各估價機(jī)構(gòu)在估價報告抽查時間階段完成的國有土地上非住宅房屋征收評估項(xiàng)目必須納入本次抽查范圍。

（二）提交報告（2022年11月10日前）

2022年11月9日，估價報告抽查工作組根據(jù)各機(jī)構(gòu)填報的業(yè)績信息抽取房地產(chǎn)估價報告，并在房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)予以標(biāo)記。2022年11月10日之前，各估價機(jī)構(gòu)通過北京市房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)系查看被抽查的估價報告，將被抽查的報告電子版發(fā)送到指定郵箱，不再提交紙質(zhì)估價報告。各機(jī)構(gòu)需提交被抽查估價報告的兩個版別文件，一種是估價報告（含技術(shù)報告）的掃描文件；二種是隱去估價機(jī)構(gòu)名稱、LOGO、估價師姓名等信息的估價報告（隱去的相關(guān)信息用*代替）。文件統(tǒng)一以“XX公司抽查報告電子版”為標(biāo)題發(fā)送至指定郵箱，大小不超過2G，必須注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

（三）專家評審（2022年11月30日前）

參加報告抽查的評審專家從北京估價師協(xié)會專家?guī)熘须S機(jī)抽取，評審專家應(yīng)書面承諾認(rèn)真履職、公正嚴(yán)謹(jǐn)、保守秘密等工作要求。專家評審嚴(yán)格遵守回避原則。

本次報告抽查的評審依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)》，對每份報告的評審專家不得少于2人。在評審過程中，如專家對同一報告的評審意見差異較大，由北京估價師協(xié)會組織專家組進(jìn)行復(fù)核。

工作組要及時將評審結(jié)果通知估價機(jī)構(gòu)，如相關(guān)機(jī)構(gòu)對評審結(jié)果有異議，可以在收到評審結(jié)果2日內(nèi)申請復(fù)核。北京估價師協(xié)會應(yīng)及時組織專家進(jìn)行復(fù)核，出具復(fù)核意見。

五、工作要求

（一）嚴(yán)守評審紀(jì)律。嚴(yán)密組織、認(rèn)真評審，北京估價師協(xié)會工作人員和參評專家必須嚴(yán)守工作紀(jì)律，做到程序合法，規(guī)范透明，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，科學(xué)公平。

（二）積極參加評審。各機(jī)構(gòu)要高度重視，做到應(yīng)抽盡抽，對估價機(jī)構(gòu)拒不配合報告抽查工作、逾期未填報業(yè)績信息或業(yè)績造假等行為，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法嚴(yán)肅處理。

（三）加強(qiáng)問題整改。本次將國有土地上非住宅房屋征收評估項(xiàng)目納入重點(diǎn)抽查對象，實(shí)現(xiàn)報告抽查與動態(tài)監(jiān)管掛鉤，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將針對評審中發(fā)現(xiàn)的問題采取集中點(diǎn)評的方式，督促機(jī)構(gòu)認(rèn)真整改；對年度報告評審不合格且存在技術(shù)問題的估價機(jī)構(gòu)，將納入重點(diǎn)監(jiān)管對象。

特此通知。　　

聯(lián) 系 人：張碩（北京估價師協(xié)會）

聯(lián)系電話：010-84623125（北京估價師協(xié)會）

郵　　箱：bjbgps@163.com

地　　址：北京市朝陽區(qū)西壩河南路1號金泰大廈2203室　　

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2022年10月27日

注：該消息來源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會