下列各項(xiàng)中,不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)中固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的是(?。?/h1>
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單選題
下列各項(xiàng)中,不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)中固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的是( )
A.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)
B.研究試驗(yàn)費(fèi)
C.環(huán)境影響評價費(fèi)
D.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。固定資產(chǎn)其他費(fèi)用是固定資產(chǎn)費(fèi)用的一部分,主要包括建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi)、勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施費(fèi)。選項(xiàng)A,屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的其他資產(chǎn)費(fèi)用。參見教材P139.
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- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。