2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

　　多選題

　　在運用成本法估價時，需要注意的問題有（?。?/p>

　　A.區(qū)分計劃成本和實際成本

　　B.區(qū)分實際成本和客觀成本

　　C.結(jié)合實際成本來確定評估價值

　　D.結(jié)合實際開發(fā)利潤來確定評估價值

　　E.結(jié)合市場供求分析來確定評估價值

　　【正確答案】 BE

　　【答案解析】 本題考查的是成本法概述。采用成本法估價時應(yīng)采用客觀成本而不是實際成本；應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等分析調(diào)整；應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整。參見教材P287～288.

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