鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

一個估價項目中的價值時點，本質(zhì)上是由( 　)決定的。

A、估價委托合同簽訂時間

B、估價目的

C、實地查勘估價對象的時間

D、委托人的意愿

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是價值時點。價值時點是所評估的估價對象價值或價格對應(yīng)的某一特定時間，它取決于估價目的。選項C具有很強(qiáng)干擾性，現(xiàn)實估價中，依據(jù)實地查勘估價對象的時間確定價值時點。審題的重要性，本題中問的是“本質(zhì)上”是由什么決定的。注意問題提出的角度。參見教材P32～33。