某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬在2015年10月18日取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，預(yù)計(jì)該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設(shè)計(jì)約需6個(gè)月;建成前半年開(kāi)始銷(xiāo)售，銷(xiāo)售期為1年。下列選項(xiàng)中，正確的有(　)。

A、利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算土地總價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2015年10月18日

B、利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算土地總價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2016年4月18日

C、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期為2015年10月18日至2017年10月17日

D、建設(shè)期為2015年10月18日至2017年10月17日

E、銷(xiāo)售期為2017年4月18日至2018年4月17日

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算中各項(xiàng)的求取。測(cè)算土地總價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為取得該開(kāi)發(fā)用地的時(shí)間，為2015年10月18日;開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期是從開(kāi)始取得用地到銷(xiāo)售完成，應(yīng)為2015年10月18日到2018年4月17日;建設(shè)期為資金正式投入始到項(xiàng)目建成投產(chǎn)止所需要的時(shí)間，是2015年10月18日到2017年10月17日;銷(xiāo)售期為2017年4月18日到2018年4月17日。參見(jiàn)教材P347。