2018年,某市政府為了公共利益需要征收市內(nèi)某一小區(qū)國(guó)有土地上房屋,國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估費(fèi)一般由( )支付。
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2018年,某市政府為了公共利益需要征收市內(nèi)某一小區(qū)國(guó)有土地上房屋,國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估費(fèi)一般由( )支付。
A.被征收人
B.房屋征收部門
C.建設(shè)單位
D.房屋征收實(shí)施單位
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房屋征收評(píng)估收費(fèi)。房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān),即房屋征收評(píng)估的費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān),鑒定費(fèi)用由進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人承擔(dān)。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。