一、單選題（1）

　　1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)（�。┑暮戏�權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位
　　D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（�。┌凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．業(yè)主和使用人
　　D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　3、縣級(jí)以上地方人民政府（　）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
　　A．房地產(chǎn)行政主管部門
　　B．工商行政管理部門
　　C．小區(qū)管理辦公室
　　D．物業(yè)管理協(xié)會(huì)

　　4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)（�。┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
　　A．代表
　　B．維護(hù)
　　C．代表和維護(hù)
　　D．領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)

　　5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立（�。�業(yè)主大會(huì)。
　　A．一個(gè)
　　B．二個(gè)
　　C．多個(gè)
　　D．不限

　　6、業(yè)主（�。﹨⒓訕I(yè)主大會(huì)會(huì)議。
　　A．必須本人
　　B．可讓物業(yè)使用人
　　C．可以委托代理人
　　D．不可以委托代理人

　　7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)（　）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
　　A．10%
　　B．20%
　　C．30%
　　D．50%

　　8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)（　）以前通知全體業(yè)主。
　　A．7日
　　B．10日
　　C．15日
　　D．20日

　　9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的（　）。
　　A．物業(yè)管理公司
　　B．行政主管部門
　　C．公安派出所
　　D．居民委員會(huì)

　　10、業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)（�。┮陨贤ㄟ^(guò)。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（�。┮陨贤ㄟ^(guò)。
　　A．1/3；1/2
　　B．1/2；2/3
　　C．2/3；1/2
　　D．1/2；3/4

　　11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（�。�
　　A．組織機(jī)構(gòu)
　　B．權(quán)力機(jī)構(gòu)
　　C．自治管理機(jī)構(gòu)
　　D．執(zhí)行機(jī)構(gòu)

　　12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（　）備案
　　A．工商行政管理部門
　　B．房地產(chǎn)行政主管部門
　　C．政府社團(tuán)登記部門
　　D．公安部門

　　13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行（�。┞氊�(zé)。
　　A．招標(biāo)管理
　　B．委托管理
　　C．統(tǒng)一管理
　　D．自治管理

　　14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其（　）
　　A．管理
　　B．指導(dǎo)
　　C．監(jiān)督
　　D．指導(dǎo)和監(jiān)督

　　15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（�。�
　　A．委托協(xié)議書(shū)
　　B．臨時(shí)委托合同
　　C．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．物業(yè)管理委托合同

　　16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（�。�
　　A．臨時(shí)委托合同
　　B．物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
　　C．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．臨時(shí)性合作協(xié)議

　　17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（　），對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
　　A．管理契約
　　B．住戶手冊(cè)
　　C．管理規(guī)定
　　D．業(yè)主臨時(shí)公約

　　18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害（　）的合法權(quán)益。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)使用人
　　C．住宅區(qū)居民
　　D．物業(yè)買受人

　　19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用（�。┓绞竭x聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
　　A．協(xié)議
　　B．批準(zhǔn)
　　C．推薦
　　D．選派

　　20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（　）約定的內(nèi)容。
　　A．公共維修資金
　　B．物業(yè)裝飾裝修
　　C．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．公用面積分?jǐn)?/P>

　　21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以（�。�；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
　　A．約定期限
　　B．不定期限
　　C．定期二年
　　D．定期三年

　　22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（�。�
　　A．暫停
　　B．作廢
　　C．調(diào)解
　　D．終止

　　23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（�。�，建設(shè)單位不得擅自處分。
　　A．所有權(quán)
　　B．使用權(quán)
　　C．處理權(quán)
　　D．所有權(quán)或使用權(quán)

　　24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)（　）進(jìn)行查驗(yàn)。
　　A．技術(shù)資料
　　B．共用部位
　　C．共用設(shè)施設(shè)備
　　D．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（�。�
　　A．公共停車場(chǎng)
　　B．商業(yè)服務(wù)設(shè)施
　　C．物業(yè)管理用房
　　D．公共場(chǎng)所綠地

　　26、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（　）。
　　A．獨(dú)立核算能力的企業(yè)
　　B．能自負(fù)盈虧的企業(yè)
　　C．獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任
　　D．獨(dú)立的法人資格

　　27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由（�。┪飿I(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
　　A．一個(gè)
　　B．二個(gè)
　　C．多個(gè)
　　D．不限

　　28、物業(yè)管理企業(yè)（�。�，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　A．按照物業(yè)服務(wù)合同約定
　　B．未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定
　　C．對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
　　D．雖然加強(qiáng)管理，但仍舊

　　29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與（　）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
　　A．施工單位
　　B．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位
　　C．業(yè)主委員會(huì)
　　D．居民委員會(huì)

　　30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（�。�。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
　　A．使用人
　　B．業(yè)主
　　C．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位
　　D．物業(yè)管理企業(yè)