一、房屋建筑本體、公共部分的維護、管理。

　　二、公共配套設施、設備的維護、運行管理。

　　三、紅線范圍內公共場地、道路、房屋建筑公共部分辦公室內、機關食堂的清潔衛(wèi)生、定期消殺、裝修及生活垃圾收集清運。

　　四、紅線范圍內公共綠化、水園林小品的養(yǎng)護和管理，部分室內、室內公共場所的綠化管理及花卉的更換擺放。

　　五、中央空調系統(tǒng)維護和管理（含水質處理）。

　　六、機電設備管理。

　　七、24小時保安衛(wèi)護及公共秩序管理。

　　八、智能化系統(tǒng)的運行和維護。

　　九、交通、車輛行駛和停泊管理。

　　十、會務管理。

　　十一、物業(yè)檔案資料管理。