距離2019年一級建造師考試還有不到一個月的時間，考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài)，這一階段，做好知識點的歸納和總結(jié)是相當重要的，建設工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些核心知識點總結(jié)，希望對各位考生朋友們有所幫助！

2019年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》核心知識點：代理人和被代理人的權利、義務及法律責任

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點精講】

一、 法律既然允許有代理關系的存在，那么必定會對代理事務的后果責任承擔有嚴格的權責規(guī)定。代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備，甲乙之間形成委托代理關系，那么設備的采購費用由甲企業(yè)來承擔。

二、 代理人權限以外的代理，屬于無權代理，被代理人是不承擔責任的。但如果被代理人確認代理人的行為有效，那么代理行為是有效的，被代理人還是要承擔代理人行為的后果。

例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備，但是乙到供應商處，被告知該設備缺貨，只有B型設備，最終乙采購了B型設備。如果甲企業(yè)認可乙采購的B型設備，那么設備采購費用是甲企業(yè)承擔；反之，甲企業(yè)如果不認可乙采購的設備，那么采購費需要由乙自己承擔。

三、 在無權代理的行為中，還有一種特殊情況，那就是表見代理。雖然表見代理是無權代理，但由于表見上的代理人的某些行為，造成了善意第三人相信其有代理權的假象，表見代理人進行代理行為，此行為的后果應該是由表見代理人自己來承擔責任的。

表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件：

1. 須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀條件；

2. 須被代理本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使相對人相信有授權意思的表示，或者實施了足以使相對人相信有授權意義的行為，發(fā)生了外表授權的事實；

3. 須第三人為善意。這是構(gòu)成表見代理的主觀條件。如果相對人明知行為人無代理權而仍與之實施民事行為，則相對人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。最終的行為需要表見代理人和相對人共同承擔。

對于表見代理的后果，被代理本人不能以無權代理為抗辯。但可以在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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