一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：工程擔(dān)保的內(nèi)容，2019年一級(jí)建造師考試備考開(kāi)始了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年一級(jí)建造師考試，今天建設(shè)工程教育網(wǎng)特此為大家整理了一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：工程擔(dān)保的內(nèi)容，希望對(duì)各位有所幫助。

　　6043　工程擔(dān)保的內(nèi)容

　　一、擔(dān)保

　　為了保證債務(wù)的履行，確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人的信用或特定的財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定的特殊民事法律關(guān)系。

　　工程擔(dān)保中大量采用的是第三方擔(dān)保，即保證擔(dān)保。

　　建設(shè)工程中常采用的擔(dān)保：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程保修擔(dān)保。

　　【例題·單選】(2014年)債務(wù)人不轉(zhuǎn)移對(duì)擁有財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保;債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)，變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是(　)擔(dān)保。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程擔(dān)保。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。參見(jiàn)教材P305。

　　【例題·單選】(2011年)建設(shè)工程中采用的投標(biāo)保函、履約保函等方式，屬于我國(guó)《擔(dān)保法》中的(　)。

　　A.抵押擔(dān)保

　　B.保證擔(dān)保

　　C.留置擔(dān)保

　　D.定金擔(dān)保

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程擔(dān)保。工程擔(dān)保中大量采用的是第三方擔(dān)保，即保證擔(dān)保。建設(shè)工程中常采用的擔(dān)保：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程保修擔(dān)保。參見(jiàn)教材P306。

　　二、投標(biāo)擔(dān)保

　　投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的擔(dān)保。

　　形式：銀行保函;擔(dān)保公司擔(dān)保書(shū);同業(yè)擔(dān)保書(shū);投標(biāo)保證金擔(dān)保;具體方式由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定。

　　保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)即按中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件和招標(biāo)文件等有關(guān)規(guī)定與業(yè)主簽訂承包合同。保護(hù)招標(biāo)人不因中標(biāo)人不簽約而蒙受經(jīng)濟(jì)損失。

　　《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，施工投標(biāo)保證金的數(shù)額一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。

　　《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，投標(biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。

　　《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》，招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過(guò)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的2%，最多不超過(guò)10萬(wàn)元人民幣。

　　國(guó)際上常見(jiàn)的投標(biāo)擔(dān)保的保證金數(shù)額為2%～5%。

　　《世行采購(gòu)指南》，在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)一直有效，其目的是給招標(biāo)人在需要索取保證金時(shí)，有足夠的時(shí)間采取行動(dòng)。

　　【2014年·多選】我國(guó)投標(biāo)擔(dān)?？梢圆捎玫膿?dān)保方式有(　)。

　　A.銀行保函

　　B.信用證

　　C.擔(dān)保公司擔(dān)保書(shū)

　　D.同業(yè)擔(dān)保書(shū)

　　E.投標(biāo)保證金

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是工程擔(dān)保。投標(biāo)擔(dān)保形式：銀行保函;擔(dān)保公司擔(dān)保書(shū);同業(yè)擔(dān)保書(shū);投標(biāo)保證金擔(dān)保。參見(jiàn)教材P306。

　　【2013年·單選】根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，對(duì)某3000萬(wàn)元投資概算的工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，施工投標(biāo)保證金額度符合規(guī)定的是(　)萬(wàn)元人民幣。

　　A.70

　　B.50

　　C.100

　　D.120

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程擔(dān)保?！墩袠?biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，投標(biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。參見(jiàn)教材P306。

　　三、履約擔(dān)保(工程擔(dān)保中金額最大的)

　　中標(biāo)人向招標(biāo)人提交。

　　1.有效期：工程開(kāi)工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。

　　如果確定履約擔(dān)保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔(dān)保。

　　2.擔(dān)保形式：銀行保函、履約擔(dān)保書(shū)、履約保證金、同業(yè)擔(dān)保(不允許兩家企業(yè)互相擔(dān)?；蚨嗉移髽I(yè)交叉互保)

　　在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)?？梢圆捎妙A(yù)留質(zhì)量保證金的方式。

　　(1)銀行履約保函

　　◆開(kāi)具人：商業(yè)銀行

　　◆金額：合同金額的10%左右。

　　◆分類(lèi)：無(wú)條件的保函、有條件的保函

　　(2)履約擔(dān)保書(shū)

　　◆開(kāi)具人：擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司

　　◆違約的處理：

　?、贀?dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)擔(dān)保金去完成施工任務(wù);

　?、谙虬l(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額，但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。

　　(3)質(zhì)量保證金【變】

　　■ 概念：發(fā)包人(工程師)根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證

　　■ 金額：不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%

　　■ 形式：如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還扣留的質(zhì)量保證金并支付利息;保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%

　　3.作用

　　■ 作用：促使承包商履行合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)，從而有利于保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。一旦承包人違約，擔(dān)保人要代為履約或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　■ 金額：金額大小取決于招標(biāo)項(xiàng)目的類(lèi)型與規(guī)模，在投標(biāo)須知中規(guī)定形式，中標(biāo)人按照招標(biāo)文件中的規(guī)定提交。

　　■ 履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%。

　　【例題·多選】(2017年)關(guān)于履約擔(dān)保的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.履約擔(dān)保是為保證正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款而提供的擔(dān)保

　　B.履約擔(dān)保有效期始于工程開(kāi)工之日，終止日期可以約定在工程竣工交付之日

　　C.銀行履約保函擔(dān)保金額通常為合同金額的10%左右

　　D.質(zhì)量保證金由發(fā)包人從工程進(jìn)度款中扣除，總額一般限制在工程價(jià)款結(jié)算總額的3%

　　E.履約擔(dān)保書(shū)由商業(yè)銀行開(kāi)具，金額在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是履約擔(dān)保。選項(xiàng)A，正確的說(shuō)法應(yīng)為“履約擔(dān)保，是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保&rdquo1473選項(xiàng)E，正確的說(shuō)法應(yīng)為“履約擔(dān)保書(shū)由擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司開(kāi)具履約擔(dān)保書(shū)”。參見(jiàn)教材P307。

　　【例題·多選】(2013年)在招標(biāo)文件中要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保，其形式有(　)。

　　A.履約保證金

　　B.由保險(xiǎn)公司開(kāi)具的履約擔(dān)保書(shū)

　　C.房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證

　　D.商業(yè)銀行開(kāi)具的擔(dān)保證明

　　E.有價(jià)證劵

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是履約擔(dān)保。擔(dān)保形式：銀行保函、履約擔(dān)保書(shū)、履約保證金、同業(yè)擔(dān)保。參見(jiàn)教材P307。

　　【例題·單選】(2012年)某建設(shè)工程項(xiàng)目中，承包人按合同約定，由擔(dān)保公司向發(fā)包人提供了履約擔(dān)保書(shū)。在合同履行過(guò)程中，如果承包人違約，開(kāi)出擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保公司(　)。

　　A.必須向發(fā)包人支付履約擔(dān)保書(shū)規(guī)定的保證金

　　B.必須用履約擔(dān)保書(shū)規(guī)定的保證金去完成施工任務(wù)

　　C.應(yīng)完成施工任務(wù)，并向發(fā)包人支付履約擔(dān)保書(shū)規(guī)定的保證金

　　D.用履約擔(dān)保書(shū)規(guī)定的擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或向發(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額，但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是履約擔(dān)保。違約的處理：(1)擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)擔(dān)保金去完成施工任務(wù);(2)向發(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額，但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。參見(jiàn)教材P307。

　　【例題·多選】(2012年)關(guān)于履約擔(dān)保的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.建筑業(yè)通常傾向于采用無(wú)條件銀行保函作為履約擔(dān)保

　　B.銀行履約保函分為有條件和無(wú)條件的銀行保函

　　C.履約擔(dān)保書(shū)通常是由商業(yè)銀行或保險(xiǎn)公司開(kāi)具

　　D.采用擔(dān)保書(shū)的金額要求比銀行保函的金額要求低

　　E.履約保證金的大小取決于招標(biāo)項(xiàng)目的類(lèi)型與規(guī)模

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是履約擔(dān)保。選項(xiàng)A，建筑業(yè)通常傾向于采用有條件銀行保函作為履約擔(dān)保。選項(xiàng)C，履約擔(dān)保書(shū)由擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司開(kāi)具履約擔(dān)保書(shū)。選項(xiàng)D，金額是一樣的。參見(jiàn)教材P307。

　　四、預(yù)付款擔(dān)保、支付擔(dān)保

　　(一)預(yù)付款擔(dān)保

　　■ 額度：合同金額的10%，發(fā)包人有要求，承包人應(yīng)提供

　　■ 作用：保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。

　　■ 形式：主要形式是銀行保函

　　◆ 擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的;

　　◆ 預(yù)付款一般逐月從工程付款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額也相應(yīng)逐月減少;

　　◆ 其他形式：擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。

　　(二)支付擔(dān)保

　　■ 中標(biāo)人要求招標(biāo)人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。

　　■ 形式：銀行保函;履約保證金;擔(dān)保公司擔(dān)保。

　　■ 實(shí)行分段滾動(dòng)擔(dān)保

　　■ 額度為工程合同總額的20%-25%

　　【總結(jié)】擔(dān)保形式　　

　　【例題·單選】(2016年)下列工程擔(dān)保中，應(yīng)由發(fā)包人出具的有(　)。

　　A.支付擔(dān)保

　　B.履約擔(dān)保

　　C.預(yù)付款擔(dān)保

　　D.保修擔(dān)保

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是工程擔(dān)保的內(nèi)容。支付擔(dān)保是中標(biāo)人要求招標(biāo)人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。這里是招標(biāo)人提供的，也就是發(fā)包人需要出具的擔(dān)保。參見(jiàn)教材P309。

　　【例題·多選】下列建設(shè)工程擔(dān)保中，由承包人(投標(biāo)人)提交擔(dān)保的有(　)。

　　A.支付擔(dān)保

　　B.投標(biāo)擔(dān)保

　　C.履約擔(dān)保

　　D.預(yù)付款擔(dān)保

　　E.工程保修擔(dān)保

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』本題考查的是工程擔(dān)保的內(nèi)容。關(guān)于建設(shè)工程的擔(dān)保，支付擔(dān)保由發(fā)包人提交，其余擔(dān)保由承包人提交。參見(jiàn)教材P307～309。

　　【例題·多選】關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保，下列說(shuō)法正確的是(　)。

　　A.預(yù)付款擔(dān)保，是承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預(yù)付款之前，由承包人提供的擔(dān)保

　　B.承包人還清全部預(yù)付款后，發(fā)包人應(yīng)退還預(yù)付款擔(dān)保

　　C.預(yù)付款擔(dān)保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額

　　D.如果承包人中途毀約，中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償

　　E.預(yù)付款擔(dān)保的主要形式是保證擔(dān)保

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是工程擔(dān)保的內(nèi)容。選項(xiàng)E，正確的表述應(yīng)為“預(yù)付款擔(dān)保的主要形式是銀行保函”。參見(jiàn)教材P309。

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