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【考點(diǎn)精講】

一、施工成本分析的基本方法

施工成本分析的基本方法包括比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。

1.比較法，又稱“指標(biāo)對比分析法”，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點(diǎn)。

2.因素分析法又稱連環(huán)置換法，可用來分析各種因素對成本的影響程度。

替換計(jì)算的順序：先實(shí)物量，后價(jià)值量;先絕對值，后相對值。(要會(huì)計(jì)算)

3.差額計(jì)算法，因素分析法的一種簡化形式，利用各個(gè)因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來計(jì)算其對成本的影響程度。

4.比率法，用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法。常用的比率法有相關(guān)比率法;構(gòu)成比率法;動(dòng)態(tài)比率法。

二、綜合成本的分析方法

1.分部分項(xiàng)工程成本分析：三算對比，已完工作的預(yù)算成本(來自投標(biāo)報(bào)價(jià)成本)、目標(biāo)成本(來自施工預(yù)算)、實(shí)際成本(來自施工任務(wù)的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工、實(shí)耗材料)三算對比。(記憶：魚目食)

2.月(季)度成本分析：實(shí)際成本與預(yù)算成本對比，看成本是否降低;實(shí)際成本與目標(biāo)成本對比，看目標(biāo)是否實(shí)現(xiàn);通過對技術(shù)措施執(zhí)行效果的分析，尋求節(jié)約途徑。

3.年度成本分析：依據(jù)年度成本報(bào)表，重點(diǎn)是針對下一年度的施工進(jìn)展情況制定切實(shí)可行的成本管理措施，以保證施工項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.竣工成本的綜合分析：單位工程竣工成本分析包括三個(gè)方面：(1)竣工成本分析;(2)主要資源節(jié)超對比分析;(3)主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。(記憶：成本節(jié)約效果)