一級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)高頻考點(diǎn)：建設(shè)工程擔(dān)保制度（1）

2019-03-26 17:27 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　1.擔(dān)保與擔(dān)保合同

.擔(dān)保與擔(dān)保合同

兩合同	四主體
·主合同（債權(quán)債務(wù)合同） ·從合同（擔(dān)保合同）	·債權(quán)人 ·債務(wù)人 ·擔(dān)保權(quán)人 ·擔(dān)保人

　　[重點(diǎn)]擔(dān)保的方式（五類）

擔(dān)保的方式

　　2.保證

　　2.1保證的內(nèi)涵

　　[概念]保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。銀行出具的稱保函，其他保證人出具的稱保證書。

　　[注意]債務(wù)人不能做保證人，保證人必須由第三方承擔(dān)

　　2.2保證合同的內(nèi)容（保證人與債權(quán)人書面訂立的合同）

　　■被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額

　　■債務(wù)人履行債務(wù)的期限

　　■保證的方式

　　■保證擔(dān)保的范圍

　　■保證的期間

　　■其他

　　2.3保證方式（兩種）

保證方式

　　2.4保證人的資格

保證人的資格

　　2.5保證責(zé)任的范圍（五類）

　　■主債權(quán)

　　■利息

　　■違約金

　　■損害賠償金

　　■實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

　　當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　2.6保證中的特殊情況處理

類型	規(guī)定
債權(quán)轉(zhuǎn)讓	保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任
債務(wù)轉(zhuǎn)讓	應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任
債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的	應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　2.7保證期限

保證期限

　　2.8建設(shè)工程施工中常見的保證種類（四類）

種類	主體間關(guān)系	保證內(nèi)容
施工投標(biāo)保證金	投標(biāo)人向招標(biāo)人提供	避免投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤銷投標(biāo)書，或在中標(biāo)后不簽訂合同，不提交履約保函
施工合同履約保證金	中標(biāo)人向招標(biāo)人提供	保證施工合同順利履行
工程款支付擔(dān)保	招標(biāo)人向中標(biāo)人提供	保證按照合同約定支付工程款
預(yù)付款擔(dān)保	承包人向發(fā)包人提供	避免承包人拿到預(yù)付款后跑路或挪用