2020年二級(jí)建造師報(bào)名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》的一些知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

考點(diǎn)：工程價(jià)款的支付

《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以：

①協(xié)議補(bǔ)充；

②不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

③《合同法》規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

（一）支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的前提條件和支付程序

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格是承包人取得工程價(jià)款的前提條件。

支付的程序：

（1）承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料；

（2）發(fā)包人對(duì)承包人的竣工結(jié)算報(bào)告及資料進(jìn)行審核；

（3）發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

（4）發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按合同約定的爭(zhēng)議解決條款處理。

（二）合同價(jià)款的確定

【提示】合同種類：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。

【注意】如果出現(xiàn)與備案的中標(biāo)合同不一致的，以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。

（三）兩種工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決

1.視為發(fā)包人認(rèn)可承包人的單方結(jié)算價(jià)

發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人的單方結(jié)算價(jià)的情況。

2.對(duì)工程量有爭(zhēng)議的工程款結(jié)算

當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

3.欠付工程款的利息支付

（1）當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

（2）利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

4.工程墊資的處理

概念：帶資承包的實(shí)質(zhì)是由施工單位先負(fù)擔(dān)工程費(fèi)用，建設(shè)方遲延給付。

5.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

建筑工程價(jià)款包括承包人的實(shí)際支出費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失

工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工日或合同約定的竣工日計(jì)算

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