二級(jí)建造師考試法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程合同內(nèi)容、工期和價(jià)款，對(duì)于二級(jí)建造師考試報(bào)考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因?yàn)槎?jí)建造師考試的證書的含金率。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級(jí)建造師考試法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程合同內(nèi)容、工期和價(jià)款，希望能助各位考生一臂之力。

　　知識(shí)點(diǎn)一、建設(shè)工程合同內(nèi)容、工期和價(jià)款

　　>>合同訂立的原則

　　平等、自愿、公平、誠(chéng)信、合法原則

　　>>建設(shè)工程合同種類：勘察、設(shè)計(jì)、施工合同(不包括監(jiān)理合同)

　　合同的主要內(nèi)容

　　>>當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

　　>>標(biāo)的 ：財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果

　　>>數(shù)量

　　>>質(zhì)量

　　>>價(jià)款或者報(bào)酬

　　>>履行的期限、地點(diǎn)和方式

　　>>違約責(zé)任

　　>>解決爭(zhēng)議的方法

　　建設(shè)工程工期

　　>>竣工日期

　　>>計(jì)劃竣工日：按約定日期

　　>>實(shí)際竣工日：(司法解釋)

　　>>竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期

　　>>承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期

　　>>工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期

　　>>合同價(jià)款的確定：固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金合同

　　>>2013年《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定,合同價(jià)款一般包括合同價(jià)款約定方式，預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的支付和結(jié)算方式，以及合同價(jià)款的調(diào)整情形等。

　　>>實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程，鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款。

　　>>建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款。

　　>>緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價(jià)款。

　　合同價(jià)款的調(diào)整

　　>>發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整方法：

　　(1)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的;

　　(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)格調(diào)整信息的;

　　(3)經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)的;

　　(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加的;

　　(5)雙方約定的其他因素。

　　(總結(jié)：主要是國(guó)家或發(fā)包方的原因)

　　1.關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的說法，正確的有(　)。

　　A.工程竣工驗(yàn)收合格的，以承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期

　　B.工程竣工驗(yàn)收合格的，以驗(yàn)收合格之日為竣工日期

　　C.承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期

　　D.工程按發(fā)包人要求修改后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人首次送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期

　　E.建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是實(shí)際竣工日。竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　2.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》中規(guī)定，發(fā)生下列(　)情形時(shí)，發(fā)承包雙方不需要約定合同價(jià)款的調(diào)整方法。

　　A.法律、法規(guī)、規(guī)章或者國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的

　　B.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)格調(diào)整信息的

　　C.經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)的

　　D.承包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加的

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款的調(diào)整。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整方法：(1)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的;(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)格調(diào)整信息的;(3)經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)的;(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加的。

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