二級建造師單價合同考點：單價合同,在二級建造師考試備考中有很多的考生對考點、知識點苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對考點、知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學習，備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了二級建造師單價合同考點：單價合同，希望對你有所幫助。

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　　2Z106031　單價合同

　　考點：單價合同

　　一、適用范圍

　　1.當發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時，則可采用單價合同形式，即根據(jù)計劃工程內(nèi)容和估算工程量，在合同中明確每項工程內(nèi)容的單位價格，實際支付時則根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。

　　2.固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。

　　二、單價合同的特點

　　1.單價合同的特點是單價優(yōu)先，實際工程款則按實際完成的工程量和承包商投標時所報的單價計算。

　　2.單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，對合同雙方都比較公平。

　　3.在招標前，發(fā)包單位無需對工程范圍做出完整的、詳盡的規(guī)定，從而可以縮短招標準備時間，投標人也只需對所列工程內(nèi)容報出自己的單價，從而縮短投標時間。

　　4.對于投標書中明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標，當總價和單價的計算結(jié)果不一致時，以單價為準調(diào)整總價。

　　三、采用單價合同對業(yè)主的不足之處

　　1.業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。

　　2.另外，用于計算應付工程款的實際工程量可能超過預測的工程量，即實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。

　　四、類型

　　1.固定單價合同

　　(1)承包商存在一定的風險。

　　(2)無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整。

　　2.變動單價合同

　　(1)合同雙方可以約定一個估計的工程量，當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調(diào)整、約定單價的調(diào)整方法;

　　(2)當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對哪些工程內(nèi)容的單價進行調(diào)整以及如何調(diào)整等。因此，承包商的風險就相對較小。

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