一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》中建立的十項(xiàng)基本制度是什么？

　�。ㄒ唬└嬷�制度。

　�。ǘ�）業(yè)主委員會(huì)備案制度。

　�。ㄈ�）招標(biāo)投標(biāo)制度。

　�。ㄋ模┏薪域�(yàn)收制度。

　�。ㄎ澹┍Ｐ挢�(zé)任制度。

　�。�六）資質(zhì)管理制度。

　�。ㄆ撸┤藛T資格制度。

　�。ò耍┙唤又贫�。

　�。ň牛﹫�(bào)告制度。

　　（十）專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度。

　　二、物業(yè)管理的基本原則？

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的原則。

　�。ǘ�）公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。

　�。ㄈ�）業(yè)主至上的原則。

　�。ㄋ模┙y(tǒng)一管理的原則。

　�。ㄎ澹�權(quán)責(zé)分離的原則。

　�。�六）專(zhuān)業(yè)和高效的原則。

　�。ㄆ撸┙�(jīng)濟(jì)合理的原則。

　�。ò耍┮婪ü芾淼脑瓌t。

　　三、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的主要來(lái)源是什么？

　　（一）商品住房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由購(gòu)房者按照購(gòu)房款2%~3%的比例向售房單位繳交。售房單位代為收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主共同所有。

　�。ǘ�）公有住房售后的專(zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)源于兩部分：

　　1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%.該部分資金屬售房單位所有。

　　2、購(gòu)房者按照購(gòu)房款2%的比例向售房單位繳交專(zhuān)項(xiàng)維修資金。售房單位代為收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主共同所有。