一、物業(yè)管理公司的權(quán)利有哪些？

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅小區(qū)物業(yè)管理方案；

　�。ǘ�）依照物業(yè)管理服務(wù)合同對住宅小區(qū)實施管理；

　�。ㄈ�）依照物業(yè)管理服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取管理服務(wù)費；

　�。ㄋ模┲浦惯`反住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為；

　�。ㄎ澹╅_展多種經(jīng)營和有償服務(wù)。

　　二、物業(yè)管理公司的義務(wù)有哪些？

　　（一）按物業(yè)管理主管部門規(guī)定的物業(yè)管理標準和物業(yè)管理服務(wù)合同的要求實施物業(yè)管理，保證住宅和公共設(shè)施完好、安全，環(huán)境整潔優(yōu)美，公共秩序良好，保障物業(yè)使用方便；

　�。ǘ�）接受業(yè)委會和業(yè)主、住用人的監(jiān)督，并定期向業(yè)委會報告工作；

　�。ㄈ�）接受物業(yè)管理主管部門、其他有關(guān)行政管理部門及街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的監(jiān)督、指導；

　�。ㄋ模﹨f(xié)助有關(guān)部門和居民委員會提供社區(qū)生活服務(wù)和開展社區(qū)文化活動。

　　三、物業(yè)管理公司的哪些管理服務(wù)內(nèi)容？

　　（一）房屋共有部位和共用設(shè)施的使用管理、維修養(yǎng)護和更新；

　　（二）道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護；

　�。ㄈ�）綠化養(yǎng)護；

　�。ㄋ模┍０布肮�共秩序的維護；

　�。ㄎ澹┓课莨灿胁糠趾凸�共場所的保潔；

　�。�六）車輛進出及停放的管理；

　�。ㄆ撸�為居民開展相關(guān)服務(wù)；

　�。ò耍┢渌�物業(yè)管理事項。

　　有條件時，可接受供電、供水、通有線電視等專業(yè)機構(gòu)的委托，擴充物業(yè)管理內(nèi)容。