一、住宅小區(qū)應(yīng)禁止哪些行為？

　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形和色調(diào)；

　�。ǘ�）占用、損壞房屋的共有部位、共用設(shè)施和附屬設(shè)施；

　�。ㄈ�）違章搭建和違章裝修；

　�。ㄋ模┣终蓟驌p壞綠地、花草樹木、園林小品；

　　（五）亂丟垃圾雜物或排放有毒、有害物質(zhì)；

　�。�六）亂設(shè)攤位、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)；

　�。ㄆ撸╇S意停放車輛和鳴喇叭，大型車進(jìn)入住宅小區(qū)及非業(yè)主、住用人機(jī)動(dòng)車停放過夜；

　�。ò耍┚郾娦�鬧或發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲；

　�。ň牛┥米詮堎N或懸掛標(biāo)語、廣告和啟事，在房屋和公共設(shè)施上亂寫、亂畫；

　　（十）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

　　二、物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，該怎么辦？

　　物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正。對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)委會(huì)并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。

　　三、房屋的維修責(zé)任如何劃分？

　�。ㄒ唬┦覂�(nèi)部分，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修；

　�。ǘ�）房屋的共有部位和共用設(shè)施，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護(hù)維修。