1.房屋所有人應當承擔的民事責任：
（1）有險不查或損壞不修；
�。�2）經鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施。
2.房屋使用人、行為人應當承擔的民事責任：
�。�1）使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質；
（2）使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解除危險措施；
�。�3）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。
3.鑒定機構應當承擔的民事責任：
�。�1）因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失；
�。�2）因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內發(fā)生事故；
（3）因拖延鑒定時間而發(fā)生事故。
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