物業(yè)權利是指業(yè)主、非業(yè)主使用人及他項權利主體根據(jù)有關法律規(guī)范通過各種途徑取得的以物業(yè)的所有權為核心，包括物業(yè)使用權、物業(yè)抵押權、物業(yè)典權等內(nèi)容的權利束。物業(yè)權利是一種物權。所謂物權，是指權利人在法定范圍內(nèi)按照自己的意志支配自有物或者授權支配他人的物，直接享有物的效益的排他性財產(chǎn)權。但物業(yè)權利客體的范圍較物權客體的范圍要窄得多。
物業(yè)所有權是指所有人對其物業(yè)享有占有、使用、收益、處分的權利。物業(yè)所有權是物業(yè)產(chǎn)權中的核心權利，是最完全的權利，是其他物業(yè)權利的源泉。
物業(yè)所有權人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對物業(yè)可以行使占有、使用、收益、處分四項權能。
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