房地產權屬登記的意義

　　1.房地產權屬登記是保護房地產權利人的需要

　　保護權利人的合法權益是房地產登記的根本目的和出發(fā)點。通過登記及時、準確地將權利狀況記載在房地產登記簿上，發(fā)放房地產權屬證書或證明，將物權的事實對外公開。凡經房地產登記機構登記，權利人在房地產方面的權利，如房屋所有權、土地使用權、房地產租賃和抵押權、地役權等，均受到國家法律的保護。任何組織或個人侵犯了房地產權利人的合法權益，都要承擔法律責任。

　　2.房地產權屬登記是保證房地產交易安全的需要

　　房地產價值大、交易風險高。實行房地產權屬登記管理制度可以有效避免交易風險，房地產交易管理部門只要查驗當事人提供的權屬證件，核對房地產權屬檔案記載，當事人即可快捷、方便地完成交易。

　　3.房地產權屬登記是房地產管理的基礎工作

　　房地產活動環(huán)節(jié)很多，從取得建設用地到房屋拆遷再到開發(fā)建設、市場流通、物業(yè)管理，任何一個環(huán)節(jié)都離不開房地產權屬檔案資料及權屬證件的查詢和證實。房地產權屬登記和檔案管理是整個房地產管理的工作基礎。

　　4.房地產權屬登記是城市規(guī)劃、建設和管理的科學依據(jù)

　　要搞好城市規(guī)劃、建設和管理，首先要了解城市土地的自然狀況，以及房屋的布局、結構、用途等基本情況。房地產登記能全面、完整、及時、準確地提供上述資料，從而使城市規(guī)劃和建設更加科學。房地產登記檔案所提供的各種信息對舊城改造、新區(qū)建設、市政工程、道路交通、環(huán)保、綠化等城市建設和管理都是不可缺少的科學依據(jù)。