滿足自身生活居住或生產(chǎn)經(jīng)營的需要，即自用；
作為投資將購入的物業(yè)出租給最終使用者，獲取較為穩(wěn)定的經(jīng)常性收入。這種投資的另一個特點是在投資者不愿意繼續(xù)持有該項物業(yè)資產(chǎn)時，可以將其轉售給其他置業(yè)投資者，并獲取轉售收益。
房地產(chǎn)直接投資具有收益、保值、增值和消費四個方面的特性，所以相對來講房地產(chǎn)是最理想的投資工具之一。投資者進行房地產(chǎn)投資的主要目的，是為了使其財富最大化。
開發(fā)投資的投資者主要是賺取開發(fā)利潤，風險較大但回報亦豐厚；置業(yè)投資的投資者則從長期投資的角度出發(fā)，希望獲得收益、保值、增值和消費四個方面的利益。
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