居住物業(yè)

　　了解周圍住宅的供求狀況、價格水平、住戶滿意程度和希望，確定目標物業(yè)的裝修、配置標準

　　商業(yè)零售物業(yè)

　　研究所處地區(qū)的流動人口和常住人口數(shù)量、購買力水平、特殊需要等，考慮服務半徑及其他商業(yè)物業(yè)的分布情況

　　寫字樓物業(yè)

　　研究交通通達程度，周邊環(huán)境與商業(yè)設施，物業(yè)內外布局、裝修標準、服務內容

　　工業(yè)或倉儲物業(yè)

　　考察未來入住者的意見，特殊車輛通道和生產工藝特殊要求等

　　物業(yè)經營管理計劃，是用來指導、組織、實施、協(xié)調和控制物業(yè)經營管理過程中的文件，也是處理物業(yè)經營管理過程中若干不確定性因素的工具，還是避免浪費、提高工作效率和經濟效益的手段作用是：

　　書面記載物業(yè)管理計劃的目標、前提與制約因素

　　幫助利害關系各方之間進行溝通，有助于統(tǒng)一各方面的認識

　　測量物業(yè)管理活動，幫助物業(yè)管理企業(yè)進行相關的控制，幫助業(yè)主考核物業(yè)經營管理活動的績效

　　指導物業(yè)管理的具體行動

　　書面記載選擇并最終確定物業(yè)管理方案的決策過程

　　便于明確物業(yè)管理服務的工作內容、范圍、時間安排、質量標準、所需費用和風險等重大問題