住宅專項維修資金使用程序

　　1. 住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理前的使用程序

　　提出建議 討論通過建議 組織實施方案 申請列支 審核并通知 資金劃轉

　　2.住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理后的使用程序

　　提出方案 通過方案 實施方案 申請列支 審核 劃轉通知 資金劃轉

　　住宅專項維修資金使用禁止

　　下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：

　　1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；

　　2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用

　　3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；

　　4、根據物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。