建設部、商務部、國家發(fā)展和改革委員會、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、

　　國家外匯管理局關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見

　�。ńㄗ》縖2006]171號）

　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：　　今年以來，我國房地產(chǎn)領域外商投資增長較快，境外機構和個人在境內(nèi)購買房地產(chǎn)也比較活躍。為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理提出以下意見：　　一、規(guī)范外商投資房地產(chǎn)市場準入　�。ㄒ唬┚惩鈾C構和個人在境內(nèi)投資購買非自用房地產(chǎn)，應當遵循商業(yè)存在的原則，按照外商投資房地產(chǎn)的有關規(guī)定，申請設立外商投資企業(yè)；經(jīng)有關部門批準并辦理有關登記后，方可按照核準的經(jīng)營范圍從事相關業(yè)務。　�。ǘ�）外商投資設立房地產(chǎn)企業(yè)，投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低于投資總額的50%.投資總額低于1000萬美元的，注冊資本金仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。　�。ㄈ�）設立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，由商務主管部門和工商行政管理機關依法批準設立和辦理注冊登記手續(xù)，頒發(fā)一年期《外商投資企業(yè)批準證書》和《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)付清土地使用權出讓金后，憑上述證照到土地管理部門申辦《國有土地使用證》，根據(jù)《國有土地使用證》到商務主管部門換發(fā)正式的《外商投資企業(yè)批準證書》，再到工商行政管理機關換發(fā)與《外商投資企業(yè)批準證書》經(jīng)營期限一致的《營業(yè)執(zhí)照》，到稅務機關辦理稅務登記