為規(guī)范貸審會工作程序，明確工作職責，提高住房公積金個人住房貸款決策水平，有效防范貸款風險，根據(jù)有關法規(guī)政策，制定本規(guī)則：

　　一、住房公積金個人住房貸款審查委員會（以下簡稱貸審會）是住房公積金個人住房貸款審查的決策機構，對審批人既起支持作用，又起制約作用。各管理中心必須成立貸審會，實行民主決策。

　　二、規(guī)范貸審會委員構成。貸審會委員由管理中心個貸相關部門負責人和具有評審能力的人員組成，委員人數(shù)必須是單數(shù)，且不得少于5人。貸審會設主任委員1名，由管理中心負責同志擔任，會議必須有三分之二以上委員出席。

　　三、委員工作變動時，其審貸委員職務同時自動變更。

　　四、貸審會的主要職責：

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)有關法規(guī)和政策，組織有關部門制定個貸審查的規(guī)章制度；

　�。ǘ�）審議用于購買房地產開發(fā)公司開發(fā)樓盤、單位集資房及金額超過授權規(guī)定額度（各市州根據(jù)當?shù)厍闆r自行規(guī)定）的個人住房貸款；

　�。ㄈ�）監(jiān)督和檢查管理中心及管理部的信貸審查工作；

　　（四）其他工作。

　　五、貸審會下設辦公室，作為貸審會的具體辦事機構。貸審會辦公室負責人由負責個貨發(fā)放的部門負責人兼任。

　　貸審會辦公室的主要職責：

　�。ㄒ唬┴撠煏�議記錄并按規(guī)定要求整理會議紀要；

　�。ǘ�）負責提請召集貸審會會議；

　　（三）保管貸審會資料。

　　貸審會的資料須按照有關檔案管理的要求進行規(guī)范，妥善保管并接受上級主管部門的抽查。貸審會辦公室負責人工作變動時，要辦理工作移交手續(xù)，由移交人、監(jiān)交人、接交人在書面交接材料上簽字后存檔。

　　六、規(guī)范貸審會議事規(guī)則。

　�。ㄒ唬┵J審會主要議題：

　　（1）對購買房地產開發(fā)公司開發(fā)樓盤，提供的住房公積金個人住房貸款。主要審議內容：

　�、俜康禺a開發(fā)公司的法人資格的審查；

　　②房地產開發(fā)公司的資產負債、項目自籌資金和擔保能力的審查；

　　③房地產開發(fā)公司近年經濟及信譽狀況的審查；

　�、荛_發(fā)樓盤的合法性、政策性的審查；

　�、葙J款總額度及開發(fā)樓盤風險狀況的審查；

　�、拶J款抵押評估方案的審查。主要是：貸款抵押物的所有權、價值和抵押物處置可行性的審查；

　�、哔J款效益預測及還貸計劃和方式的審查；

　�、囗椖拷ㄔO資料及手續(xù)完備性的審查。

　�。�2）對購買單位集資建房或定向商品房，提供的住房公積金個人住房貸款。

　　（3）個人信譽好，家庭收入穩(wěn)定，貸款金額超過授權規(guī)定額度的單筆貸款。

　　（4）需要由貸審會審議的其他事項。

　　（二）貸審會會議決議采取投票表決形式，按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決議須到會人員三分之二以上多數(shù)通過。

　�。ㄈ�）貸審會召開的每次會議均要整理會議紀要。會議紀要經主持人簽字后，報管理中心主任批準生效。

　　七、規(guī)范貸審會議事程序。

　�。ㄒ唬┱{查人匯報有關調查情況并提供有關資料。

　�。ǘ�）貸審會委員對有關資料進行咨詢和審議。

　�。ㄈ�）會議實行表決制作出審查結論。

　�。ㄋ模�將審查結論記錄在案，由主任委員簽署審查意見。