第一條為加強房地產經紀機構管理，規(guī)范房地產中介行為，維護房地產市場秩序，促進房地產業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》，結合我市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定適用于在本市注冊登記的房地產經紀機構。

　　外地房地產經紀機構在本市設立分支機構的，應于設立之日起30日內到重慶市國土資源和房屋管理局（以下簡稱國土房管局）登記，申辦資質證書。

　　第三條本規(guī)定所稱房地產經紀機構是指在房地產開發(fā)和交易活動中，以收取傭金為目的，為房地產開發(fā)、轉讓、抵押、租賃、交換等活動提供居間介紹、代理銷售、代辦手續(xù)、信息、咨詢、策劃等服務行為的組織。

　　第四條房地產經紀機構等級管理由市國土房管局統(tǒng)一負責。

　　第五條房地產經紀機構實行A級、B級、C級資質等級管理制度，由市國土房管局根據(jù)其專業(yè)人員狀況、經營業(yè)績、經營年限和注冊資本審定。

　　第六條房地產經紀機構資質等級條件如下：

　　A級資質：

　�。�1）注冊資本200萬元人民幣以上；

　�。�2）具有《房地產經紀人資格證書》的專職房地產經紀人不得少于10名；

　�。�3）從事房地產經紀業(yè)務三年以上；年經營（銷售）額15000萬元以上；

　�。�4）固定辦公場地300平方米以上，并有必要的電話、傳真、電腦、復印機等辦公設備；

　　（5）無違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。

　　B級資質：

　　（1）注冊資本100萬元人民幣以上；

　�。�2）具有《房地產經紀人資格證書》的專職房地產經紀人不得少于6名；

　�。�3）從事房地產經紀業(yè)務二年以上；年經營（銷售）額10000萬元以上；

　　（4）固定辦公場地200平方米以上，并有必要的電話、電腦、復印機等辦公設備；

　�。�5）無違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。

　　C級資質：

　�。�1）注冊資本30萬元人民幣以上；

　�。�2）具有《房地產經紀人資格證書》的專職房地產經紀人不得少于3名；

　�。�3）固定辦公場地100平方米以上。

　　第七條房地產經紀機構資質等級審批由各機構將有關資料報送市國土房管局，經審查合格后頒發(fā)資質等級證書。A級資質報建設部備案。

　　第八條申辦房地產經紀機構資質等級證書應提交以下證件：

　　1、房地產經紀機構資質申請書；

　　2、營業(yè)執(zhí)照或工商企業(yè)預核名通知書；

　　3、機構章程及主要的內部管理制度；

　　4、固定經營場所的證件；

　　5、法定代表人身份證及復印件；

　　6、房地產專業(yè)經紀人資格證書及聘任合同；

　　7、經營業(yè)績材料；

　　8、國家和市規(guī)定的其它文件。

　　第九條各等級經紀機構按以下范圍執(zhí)業(yè)：

　　A級機構可從事房屋置換、房地產項目策劃、樓盤代理、代辦交易手續(xù)、信息、咨詢等服務。

　　B級機構可從事房地產項目策劃、樓盤代理、代辦交易手續(xù)、信息、咨詢等服務。

　　C級機構可從事樓盤代理、代辦交易手續(xù)、信息、咨詢等服務。

　　第十條房地產中介服務機構應按核準的業(yè)務范圍從事中介服務活動，不得超越核準的資質等級承接業(yè)務。

　　第十一條房地產經紀機構資質等級實行動態(tài)管理，根據(jù)機構的發(fā)展情況進行等級調整，每兩年評定一次，重新授予資質等級證書。

　　資質等級應依次逐級遞升，不得越級晉升。

　　資質等級評定應與年審相結合，機構的年審情況作為資質評定的依據(jù)之一。

　　第十二條有下列行為之一者，不得升級或者給予降級或注銷資質證書的處理：

　　1、年審不合格的；

　　2、超出本規(guī)定第九條的執(zhí)業(yè)范圍，從事中介服務活動的；

　　3、侵害同行業(yè)機構和人員聲譽的；

　　4、為不具備合法手續(xù)的委托人提供服務的；

　　5、收費不合理達兩次以上的；

　　6、在執(zhí)業(yè)中泄露國家秘密和商品秘密并造成嚴重后果的；

　　7、一年中被投訴達三次以上并經查證屬實的；

　　8、拒不接受有關管理機關監(jiān)督批評的；

　　9、有其它違反房地產法律法規(guī)和職業(yè)道德行為，情節(jié)嚴重的。

　　第十三條本規(guī)定由市國土房管局負責解釋。

　　第十四條本規(guī)定自2001年5月1日起實施。