各區(qū)、縣房地局（土地局）、開發(fā)區(qū)房地局、市登記所：

　　現(xiàn)就房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記有關(guān)問題通知如下：

　　建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第37條規(guī)定：“抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。”根據(jù)讓述規(guī)定，對于已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，抵押權(quán)人將其債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，到原登記部門辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。由于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓無須事先征得抵押人同意，因此，應(yīng)由抵押權(quán)人和受轉(zhuǎn)讓第三人到原登記機關(guān)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人和受轉(zhuǎn)讓的第三人辦理抵押權(quán)變更登記時應(yīng)提交下列文件：

　　1、抵押權(quán)人原持有的房地產(chǎn)他項權(quán)利證書；

　　2、抵押權(quán)人和受轉(zhuǎn)讓第三人的身份證明；

　　3、原抵押合同；

　　4、債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

　　5、市房地局規(guī)定的其它文件。

　　原抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)后，就按照法律規(guī)定，通告抵押人。

　　北京市國土資源和房屋管理局

　　2000年5月26日