第一條　為了適應(yīng)國家建設(shè)需要，按照城市規(guī)劃，有計劃地改造舊城，把寧波市建設(shè)成為現(xiàn)代化港口城市，妥善處理城市房屋拆遷事項，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。

　　第二條　本市范圍內(nèi)的一切空地、街基、水面、房屋基地，均為國家所有（不包括農(nóng)村生產(chǎn)隊集體所有的土地）。凡經(jīng)批準定點在本市國有土地上的建設(shè)項目，必須按照城市規(guī)劃和基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定，辦理好審批手續(xù)后，再按本辦法做好拆遷安置補償工作。

　　第三條　拆遷補償安置工作，由市房地產(chǎn)管理局負責管理。各建設(shè)單位，必須在市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理下，依據(jù)本辦法規(guī)定，辦理各項有關(guān)事宜，任何單位不得與拆遷戶私議拆遷條件和收購私房。

　　第四條　建設(shè)單位按規(guī)定辦好補償安置工作后，被遷居民和單位要服從國家建設(shè)需要，按時搬遷。被遷單位的上級機關(guān)和被遷居民的主管單位，要積極配合拆遷，協(xié)助做好動員搬遷工作。

　　第五條　在拆遷地段的公安派出所、房管所，自接到“國家建設(shè)征用（調(diào)撥）土地通知”之日起，應(yīng)停止辦理戶口遷入、分戶、調(diào)房和私房買賣等手續(xù)。對被遷居民的戶口、糧食、副食品供應(yīng)和醫(yī)療、轉(zhuǎn)學、轉(zhuǎn)托等事項，公安、房管、財貿(mào)、文教等部門應(yīng)憑住房安置通知書，及時予以辦理。

　　第六條　建設(shè)單位需要拆遷居民住房，應(yīng)先安置，后拆除。建設(shè)單位應(yīng)按照拆一平方米建一點三平方米的比例，建設(shè)拆遷用房，交房管部門統(tǒng)一安置，或由房管部門統(tǒng)建，建設(shè)單位按上述比例承擔建房資金和材料。

　　第七條　安置拆遷戶住房，以常住正式戶口為準，并根據(jù)家庭人口及其組成狀況進行安置。

　　住房安置標準，原則上按每人平均居住面積七平方米分配。對拆遷戶中的高級知識分子、知名人士、僑眷等，可予適當照顧。

　　已領(lǐng)“獨生子女證”的夫婦，以二個子女的標準分配住房。

　　第八條　拆遷戶的安置，采取臨時安置和固定安置相結(jié)合的辦法。對于拆遷戶中主動投親靠友、自行解決過渡住房的，在安置住房時給予優(yōu)惠照顧，并由建設(shè)單位按人口多少發(fā)給一次性臨時安家費每戶一百至一百五十元。

　　第九條　拆除居民私有房屋，由市房管局按私有房屋征購補償標準予以折價收購。若產(chǎn)權(quán)人不愿征購，亦可自行拆除，但不予補償；若產(chǎn)權(quán)人拆料易地自建住宅，建設(shè)單位應(yīng)給予適當?shù)囊平ㄑa助費。已領(lǐng)取移建補助費的，不再安排住房。

　　第十條　拆遷私房，如產(chǎn)權(quán)人要求保留私房產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位可按該私房戶應(yīng)安置的面積，以新房調(diào)換產(chǎn)權(quán)，按質(zhì)論價，多退少補。

　　第十一條　拆遷戶搬遷時，由建設(shè)單位發(fā)給一次性搬家費每人五元，或由拆遷戶工作單位憑房管部門證明給予公假三天，住臨時過渡房的，在固定安置時，再發(fā)給搬家費每人五元。

　　第十二條　拆遷戶在搬遷時，必須繳清原欠公房的房租和地產(chǎn)稅。

　　第十三條　拆遷范圍內(nèi)的公房和已征購的私房，由房管部門拆除。住戶不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝葺，違者照價賠償。

　　第十四條　機關(guān)、部隊、學校、企業(yè)、事業(yè)單位非住宅用房，在國家建設(shè)需要拆遷時，建設(shè)單位按原建筑面積所需資金、材料，撥給被遷單位自行建設(shè)；被遷單位自行建設(shè)確有困難，由建設(shè)單位負責遷建；也可以雙方協(xié)商，由建設(shè)單位用企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋調(diào)換。

　　第十五條　因國家建設(shè)需要拆除市郊人民公社社員住房時，應(yīng)實行自拆自建，由建設(shè)單位補償移建費，交人民公社、生產(chǎn)隊或社員本人自建。市郊社員建房，也必須按照建設(shè)規(guī)劃定點，不得自行選地建房。

　　第十六條　拆除教堂、寺廟、人防設(shè)施，應(yīng)與有關(guān)主管機關(guān)聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定辦理。在拆遷中，對原有以及新發(fā)現(xiàn)的古跡文物，應(yīng)妥善保護，及時報告主管部門。

　　拆除公共設(shè)施（如公共廁所、電桿、各種管線等），應(yīng)與主管部門聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定處理。

　　建設(shè)用地需拆除墳?zāi)箷r，要登報通知墳主，限期遷移。所需費用由建設(shè)單位支付，逾期無人認領(lǐng)、遷移的，作無主墳?zāi)固幚怼?/p>

　　第十七條　拆除私有的爐灶、水井、畜舍、柴間、廁所、水電裝置等附屬設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)予合理補償。

　　第十八條　拆遷中，應(yīng)保護樹木。對被遷范圍內(nèi)私有樹木，按園林部門規(guī)定折價補償，不得自行砍伐。

　　第十九條　凡是1978年3月1日寧波市革委會《關(guān)于加強城市建設(shè)管理的布告》中規(guī)定的違章建筑和臨時建筑，當國家建設(shè)需要時，必須無條件拆除，不予補償。

　　第二十條　凡按上述規(guī)定作了合理安置補償后，被遷單位和拆遷戶，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出騰地。對于逾期不搬或提出無理要求的，其上級主管部門和有關(guān)單位要進行批評教育，并限期搬遷。對教育無效、拒絕搬遷，妨礙城市建設(shè)的，房管部門或建設(shè)單位可訴請人民法院依法裁決，強制執(zhí)行。

　　第二十一條　建設(shè)單位和被遷單位與個人，都要嚴格遵守本規(guī)定。如違反本規(guī)定造成損失，一方要求賠償?shù)模�由市房地產(chǎn)管理局仲裁。如不服，可訴請人民法院裁決。

　　第二十二條　本辦法自公布之日起實行。過去本市有關(guān)規(guī)定與本辦法有抵觸時，按本辦法執(zhí)行。