住建部網(wǎng)站發(fā)布了房地產(chǎn)估價師考試改革文件征求意見稿，房估考生慌了，現(xiàn)階段該如何復(fù)習(xí)呢？網(wǎng)校老師認(rèn)為，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點復(fù)習(xí)《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》兩個科目，以不變應(yīng)萬變。

房估考試改革

住建部官網(wǎng)發(fā)布《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定（征求意見稿）》、《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法（征求意見稿）》的通知，房地產(chǎn)估價師考試將迎來重大變革，主要變化及調(diào)整如下：

1.關(guān)于報考條件——取消了專業(yè)和工作年限的要求

原報名條件要求房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科且具滿足相應(yīng)的專業(yè)工作年限、房地產(chǎn)估價實務(wù)年限要求，新規(guī)放寬了報名條件的要求，具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷的可以報名參加房地產(chǎn)估價師考試。

2.關(guān)于考試科目

新規(guī)下，房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設(shè)置4個科目，分別為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》。

新規(guī)下，考試難度有所提升，要求報考人員同時具備房地產(chǎn)估價、土地估價的相關(guān)知識，《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》均為必考科目。

這一考試科目的調(diào)整與房地產(chǎn)估價師的執(zhí)業(yè)是分不開的。新規(guī)指出，取得新房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書，并已注冊的房地產(chǎn)估價師，既可以出具房地產(chǎn)估價報告，也可以出具土地估價報告。

根據(jù)上述規(guī)定推斷，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》兩個科目中也會同時涉及房地產(chǎn)估價、土地估價的相關(guān)內(nèi)容。

與目前房地產(chǎn)估價師考試科目的設(shè)置相比，取消了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)基本制度與政策》這兩個科目，但是認(rèn)為以上兩個科目中的重點內(nèi)容會在新的考試科目中有所涉及，不會完全取消相應(yīng)內(nèi)容的考核。

3.關(guān)于合格成績滾動周期——由2年調(diào)整為4年

新規(guī)下，房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

4.關(guān)于新老證書的銜接——原證書效力不變

本規(guī)定實施之前，取得的房地產(chǎn)估價師資格證書、土地估價師資格證書效力不變；同時取得房地產(chǎn)估價師資格證書和土地估價師資格證書的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

5.現(xiàn)階段如何備考

無論考試科目如何變化，《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》仍然是考試的重點，且《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》等未發(fā)生變化，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點復(fù)習(xí)《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》兩個科目，以不變應(yīng)萬變。

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