2017年房地產估價師備考已拉開序幕，建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學習中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學習愉快、夢想成真！

問題：幾種住房形式的區(qū)別及差異程度？

解答：經(jīng)濟適用住房由政府組織、社會投資建設，實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭。經(jīng)濟適用住房單套建筑面積控制在60m2左右；購房人擁有有限產權，購房滿5 年可轉讓，但應按照規(guī)定交納土地收益等價款；政府優(yōu)先回購。
　　棚改安置住房的供應對象是居住在棚戶區(qū)的居民，其中多為低收入和中等偏下收入住房困難家庭。采取財政補助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場開發(fā)等多渠道籌集資金。對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目，實行免征城市基礎設施配套費等優(yōu)惠政策。
　　公共租賃住房的供應對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方式多渠道籌集。租金水平由市縣人民政府統(tǒng)籌考慮市場租金水平和供應對象的住房支付能力合理確定。
　　限價商品住房通過限定套型結構、銷售價位，以招標方式確定開發(fā)建設單位。按照〈國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]1 0 號）要求，房價過高、上漲過快的地區(qū)，要大幅度增加限價商品住房等的供應。從建設限價商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售。

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