關(guān)于上海市2023年度全國房地產(chǎn)估價師

職業(yè)資格考試考務(wù)工作的安排

　　根據(jù)《人力資源社會保障部辦公廳關(guān)于2023年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計劃及有關(guān)事項的通知》（人社廳發(fā)〔2023〕3號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定><房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳自然資源部辦公廳關(guān)于2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關(guān)事項的通知》（建辦房函〔2023〕215號），現(xiàn)就上海市2023年度全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試（以下簡稱房地產(chǎn)估價師考試）有關(guān)事項通知如下：

　　一．報考條件

　　具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師考試：

　　（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

　?。ǘ┳袷刂腥A人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

　?。ㄈ┚哂懈叩仍盒？埔陨蠈W(xué)歷。

　　二．免考部分科目條件

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部制定的《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》，具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

　?。ㄒ唬┺k法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

　?。ǘ┺k法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

　?。ㄈ﹨⒓?個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

　　三．報名范圍

　　具有本市戶籍、或持有上海市居住證（在有效期內(nèi)）、或近兩年內(nèi)在本市累計繳納社會保險滿12個月（截至報名繳費結(jié)束前一個月），并符合報考條件的人員，可在本市報名參加考試。

　　四．考試時間和方式

　?。ㄒ唬┛荚嚂r間和科目

　　11月11日：

　　9：00—11：30房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

　　14：00—16：30房地產(chǎn)估價原理與方法（自備計算器）

　　11月12日：

　　9：00—11：30房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)（自備計算器）

　　14：00—16：30土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)（自備計算器）

　　（二）考試大綱

　　繼續(xù)使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2021）》（以下簡稱考試大綱），考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、“中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載。

　?。ㄈ┛荚嚪绞?/p>

　　所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答；《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

　　五．考試報名相關(guān)事宜

　　本次考試報名采用網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核、線下移動支付繳費的方式?？忌瓿删€下繳費后，方可視為報名成功。關(guān)于網(wǎng)上報名操作流程及相關(guān)要求，請參考附件1：考生報名操作手冊。

　?。ㄒ唬┛荚噲竺?/p>

　　考試報名時間為2023年9月19日－9月21日，網(wǎng)址為房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名系統(tǒng)（）。完成網(wǎng)上報名的考生須及時下載打印并保存申請報名表。

　　考生應(yīng)按要求上傳報名照片，報名照片將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統(tǒng)，請考生上傳照片時慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認，不得更換?？忌仨氼A(yù)先下載并使用報名系統(tǒng)指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統(tǒng)中通過照片審核，否則無法進行報名。

　　考生務(wù)必確認本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責(zé)任自負。

　　（二）資格審核與繳費確認

　　請考生完成網(wǎng)上報名后，前往線下核查點進行資格審核。

　　現(xiàn)場資格審核及繳費確認時間為2023年9月22日-9月23日、9月25日-9月26日（每天9:30－11:30，13:30－16:00），現(xiàn)場審核地點為網(wǎng)上報名時選擇的報名咨詢核查點（以下簡稱報名點）：

　　1.上海市安裝人才培訓(xùn)中心（地址：上海市虹口區(qū)同煌路26號，咨詢電話：63071644、15821939243）

　　2.上海市房地產(chǎn)專修學(xué)院（地址：上海市徐匯區(qū)番禺路801弄28號一樓報名處，咨詢電話：54489319、19121502238）

　　現(xiàn)場審核時將對報考條件所規(guī)定的學(xué)歷進行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報名時填寫的報名表，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報名表、身份證（使用其他身份證件類型的人員提供相應(yīng)證件）、上海市居住證或社保繳費清單（非上海戶籍人員提供）、學(xué)歷證書、學(xué)歷認證報告（持境外學(xué)歷人員提供）等相關(guān)材料到報名點辦理相關(guān)手續(xù)。以上材料均需原件和復(fù)印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復(fù)印件。如果選擇“免房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)實務(wù)”的考生還需要攜帶《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》實施之前取得的房地產(chǎn)估價師資格證書。

　　現(xiàn)場提交審核材料同時，還將核驗考生本人學(xué)歷和居住證或社保繳費信息，請考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過證書編號和實名注冊方式查詢，并于現(xiàn)場提供實時電子數(shù)據(jù)信息用于比對核驗。比對核驗通過者，無需提交相關(guān)證件證書原件和復(fù)印件。無法提供核驗信息的，仍需提供相關(guān)證書證件的原件和復(fù)印件。

　　考生現(xiàn)場資格審核通過后，須當(dāng)場完成移動支付繳費。本次考試收費標(biāo)準(zhǔn)為：報名費每人10元，考務(wù)費每科目75元?？忌F(xiàn)場采用支付寶或微信完成掃碼支付?？忌_認報名后，已繳費用不予退還?？忌杼崆皽?zhǔn)備好考試費用收據(jù)信息，如付款人全稱、收票郵箱等，電子非稅收據(jù)將發(fā)送至收票郵箱。

　?。ㄈ?zhǔn)考證下載

　　報名成功的考生應(yīng)于2023年11月7日10:00－11月9日16:00在報名網(wǎng)站（）下載并打印準(zhǔn)考證，逾期視為放棄考試。考生下載準(zhǔn)考證中遇有問題，或發(fā)現(xiàn)下載后的準(zhǔn)考證報考信息有誤，請及時與報名點聯(lián)系。

　　六．考試成績管理辦法

　　房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

　　七．考試合格標(biāo)準(zhǔn)和成績查詢

　　考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

　　八．考試紀(jì)律要求

　　對違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為，將按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源社會保障部令第31號）等相關(guān)規(guī)定處理。

　　九．其他相關(guān)事項

　　根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價師考試，在報名時應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C構(gòu)提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門認可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

　　十．咨詢電話

　　報名咨詢電話：63120883

　　軟件支持電話：0531-66680713、0531-66680714

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

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