人在江湖，競爭壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十：數(shù)學(xué)曲線擬合法。

　　2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十：數(shù)學(xué)曲線擬合法

　　數(shù)學(xué)曲線擬合法(熟悉)

　　數(shù)學(xué)曲線擬合法：直線趨勢法、指數(shù)曲線趨勢法、二次拋物線趨勢法。

　　直線趨勢法的條件：估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格的時間序列散點圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢。

　　用Y表示各期的房地產(chǎn)價格，用X表示時間，房地產(chǎn)價格與時間的關(guān)系表示為：

　　Y=a+bX

　　根據(jù)最小二乘法求出a與b的值，就求出了價格與時間之間的數(shù)學(xué)模型：

　　當(dāng)∑X=0時，

　　在上述公式中，n為時間序列的項數(shù);∑X，

　　∑y，∑XY的值可從時間序

　　列的實際值中求得。在手工計算的情況下，為了減少計算的工作量，可使∑X=0。其方法是：當(dāng)時間序列的項數(shù)為奇數(shù)時，設(shè)中間項的X=0，中間項之前的項依次設(shè)為一l，一2，一3，…，中間項之后的項依次設(shè)為l，2，3，&hellip1473當(dāng)時間序列的項數(shù)為偶數(shù)時，以中間兩項相對稱，前者依次設(shè)為一l，一3，一5，…，后者依次設(shè)為1，3，5，…。

　　房地產(chǎn)估價師的考試時間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時間。符合報名條件的考生，抓緊時間購買教材準備復(fù)習(xí)，為自己爭取更多的機會。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費復(fù)習(xí)資料>    免費試聽課>