人在江湖，競爭壓力這么大，同樣的在房地產估價師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學習2019房地產估價師《理論與方法》考點十一：基準地價修正法。

　　基準地價修正法

　　基準地價修正法，是在政府或其有關部門已公布基準地價的地區(qū)，利用相關調整系數(shù)對估價對象宗地所在位置的基準地價進行適當調整后得到估價對象宗地價值或價格的方法。

　　是一種間接的估價方法，估價結果的準確性主要取決于基準地價的準確性及調整系數(shù)的完整性和合理性。

　　步驟：①搜集有關基準地價的資料;②查找估價對象宗地所在位置的基準地價;③進行市場狀況調整;④進行土地狀況調整;⑤計算估價對象宗地的價值或價格。

　　宗地價格=適用的基準地價×土地市場狀況調整系數(shù)×區(qū)位調整系數(shù)×用途調整系數(shù)×土地使用期限調整系數(shù)×容積率調整系數(shù)×土地開發(fā)程度調整系數(shù)×其他因素調整系數(shù)。

　　房地產估價師的考試時間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時間。符合報名條件的考生，抓緊時間購買教材準備復習，為自己爭取更多的機會。需要復習資料的同學可以登錄建設工程教育網來了解。 免費復習資料>    免費試聽課>