距離2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試只剩下幾天，怎樣抓住房地產(chǎn)估價(jià)師重難點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)15核心考點(diǎn)，希望考生在考前能夠認(rèn)真的復(fù)習(xí)，更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試核心考點(diǎn)請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)！房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)制度與政策15核心考點(diǎn)匯總>>

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》核心考點(diǎn)

　　保險(xiǎn)

　　1.保險(xiǎn)的概念保險(xiǎn)是集合同類危險(xiǎn)聚資建立基金，對(duì)各類特定危險(xiǎn)的后果提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制。

　　(1)保險(xiǎn)是一種通過(guò)聚資建立基金的機(jī)制。

　　(2)保險(xiǎn)是對(duì)特定危險(xiǎn)的后果提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N機(jī)制。保險(xiǎn)的形成有條件，不能對(duì)所有危險(xiǎn)都提供保險(xiǎn)。

　　(3)保險(xiǎn)是一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制。特定的危險(xiǎn)事故發(fā)生，保險(xiǎn)人都將賠付保險(xiǎn)金。

　　保險(xiǎn)體現(xiàn)保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)與被保險(xiǎn)人之間的一種商品交易關(guān)系。

　　保險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度，以保險(xiǎn)人收取保險(xiǎn)費(fèi)，建立起保險(xiǎn)基金，對(duì)被保險(xiǎn)人因所保危險(xiǎn)的發(fā)生而造成的財(cái)產(chǎn)損失予以補(bǔ)償(財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn))，或者對(duì)人身?yè)p失(人身保險(xiǎn))給予物質(zhì)保障的制度。

　　2.保險(xiǎn)的基本職能：分散危險(xiǎn);組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(P315)

　　3.保險(xiǎn)的派生職能：

　　(1)融通資金，是指保險(xiǎn)人通過(guò)利用集聚起來(lái)的保險(xiǎn)基金而實(shí)現(xiàn)的貨幣資金融通。

　　(2)防災(zāi)防損，是指保險(xiǎn)人參與防災(zāi)防損活動(dòng)，提高了社會(huì)的防災(zāi)防損能力。

　　(3)分配，是指保險(xiǎn)實(shí)際上參與了國(guó)民收入的再分配。分配派生職能的最佳體現(xiàn)是社會(huì)保險(xiǎn)。(P315)

　　4.保險(xiǎn)合同的訂立、變更與終止保險(xiǎn)合同當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)約定和承諾兩個(gè)步驟后即完成合同訂立。

　　保險(xiǎn)合同一經(jīng)訂立，根據(jù)法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間就產(chǎn)生法律效力，即生效。

　　保險(xiǎn)合同依法訂立并生效后，保險(xiǎn)活動(dòng)的各當(dāng)事人就必須履行各自的義務(wù)。在保險(xiǎn)合同的有效期內(nèi)，投保人和保險(xiǎn)人經(jīng)協(xié)商同意，可以變更有關(guān)內(nèi)容。

　　保險(xiǎn)合同終止的情形：保險(xiǎn)期限屆滿;保險(xiǎn)人履行了賠償或給付義務(wù);保險(xiǎn)標(biāo)的因除外責(zé)任原因而滅失;當(dāng)事人解除保險(xiǎn)合同;保險(xiǎn)公司因解散、破產(chǎn)等原因而終止。

　　5.保險(xiǎn)公司設(shè)立的條件

　　(1)符合《保險(xiǎn)法》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定;

　　(2)符合規(guī)定的注冊(cè)資本最低限額(人民幣2億元);

　　(3)具備專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)管理人員;

　　(4)有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度;

　　(5)有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和與業(yè)務(wù)有關(guān)的其他設(shè)施。

　　除上述條件外，設(shè)立保險(xiǎn)公司還必須經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)。

　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》核心考點(diǎn)就給大家整理到這里，更多房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)考生持續(xù)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)!