2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目第三章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!　

　　房地產價格影響因素-經濟因素

　　居民收入(掌握)

　　居民收入水平及其增長，對房地產價格特別是住宅價格有很大的影響。居民收入增長指標：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長和農村居民人均純收入的增長。(注意區(qū)分名義收入和實際收入，實際收入要扣除通貨膨脹的影響)

　　城鎮(zhèn)居民人均可支配收入：指城鎮(zhèn)居民家庭在支付個人所得稅、財產稅及其他經常性轉移支出之后余下的實際收入。

　　農村居民人均純收入的增長，收入真正增加，生活水平提高，對房地產需求增加，導致房地產價格上升。

　　居民收入對房地產價格的影響程度：(不同人群的收入增長帶來的房地產價格影響不同)。