假設開發(fā)法的含義

　　根據(jù)估價對象預期開發(fā)完成后的價值，來求取估價對象價值或價格的方法。

　　求得估價對象后續(xù)開發(fā)的必要支出及折現(xiàn)率或后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤和開發(fā)完成后的價值，將開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)的必要支出折現(xiàn)到價值時點后相減(動態(tài)分析法)，或將開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤(靜態(tài)分析法)，得到估價對象價值或價格的方法。

　　本質與收益法相同，是以房地產的預期未來收益(從靜態(tài)分析法來看，具體為開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤后的余額，簡稱剩余開發(fā)價值)為導向來求取房地產的價值或價格。