城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)簡稱基準(zhǔn)地價(jià)，是在某個城鎮(zhèn)的一定區(qū)域范圍內(nèi)，劃分土地級別或不同均質(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評估確定的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時點(diǎn)的平均價(jià)格。

　　每個城鎮(zhèn)的基準(zhǔn)地價(jià)都有其特定的內(nèi)涵，包括對應(yīng)的估價(jià)時點(diǎn)（基準(zhǔn)日期）、土地用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用期限、容積率和土地開發(fā)程度等。