房地產(chǎn)業(yè)在中國是一個既古老又新興的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展大體上可以分為下列五個時期：

（1） 1949年以前。以土地和房產(chǎn)的私有制為基礎(chǔ)的。

（2） 1949～1955年。

（3） 1956～1965年。確立了社會主義公有制在城市房地產(chǎn)中的主體地位。

（4） 1966～1978年。住房問題成為嚴(yán)重的社會問題之一。

（5） 1978年以后。1987年10月25日，中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會《沿著有中國特色的社會主義道路前進(jìn)》的報告正式提出：“社會主義的市場體系，不僅包括消費品和生產(chǎn)資料等商品市場，而且應(yīng)當(dāng)包括資金、勞務(wù)、技術(shù)、信息和房地產(chǎn)等生產(chǎn)要素市場；單一的商品市場不可能很好發(fā)揮市場機(jī)制的作用。”在中國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。

2003年8月12日，國務(wù)院印發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003] 18號），指出房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強(qiáng)，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

【例題】在中國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出建立房地產(chǎn)市場、確立房地產(chǎn)市場地位，宣告中國社會主義房地產(chǎn)市場誕生的文件是（ ）。

A.中共十三大《沿著有中國特色社會主義道路前進(jìn)》報告

B.中共十四大《加快改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)步伐，奪取有中國特色社會主義事業(yè)的更大勝利》報告

C.中共十五大《高舉鄧小平理論偉大旗幟，把建設(shè)有中國特色社會主義事業(yè)全面推向二十一世紀(jì)》報告

D.中共十六大《全面建設(shè)小康社會，開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面》報告

【答案】A

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革。中共十三大《沿著有中國特色社會主義道路前進(jìn)》報告，在中國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。參見教材P4。

2016年房地產(chǎn)估價師的備考工作正在進(jìn)行，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！