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    2016房估《案例與分析》知識點:比較法測算過程

    2016-09-09 11:53 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    2016年房地產(chǎn)估價師考試將在2016年10月15、16日進行,考生朋友們正在緊張的備考中,為了使大家的復習更有針對性,建設工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目的知識點,希望對大家有所幫助,祝大家備考愉快,夢想成真!

    公式選擇:

    實例比準單價=實例成交單價×交易情況修正系數(shù)×市場狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

    其中房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=區(qū)位狀況調(diào)整+實物狀況調(diào)整+權益狀況調(diào)整

    估價對象比準單價=實例1比準單價×權重1+實例2比準單價×權重2+實例3比準單價×權重3

    比較法具體測算過程略,經(jīng)比較法測算,估價對象估價單價為21708元/m2。


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