使用價(jià)值是指物品能滿足人們某種需要的效用。

交換價(jià)值是指一種商品同另一種商品相交換的量的關(guān)系或比例，通常用貨幣來(lái)衡量。在房地產(chǎn)估價(jià)中所講的價(jià)值是指交換價(jià)值。

關(guān)系：使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提，沒(méi)有使用價(jià)值肯定就沒(méi)有交換價(jià)值。沒(méi)有交換價(jià)值不一定沒(méi)有使用價(jià)值，如空氣。

房地產(chǎn)既有使用價(jià)值也有交換價(jià)值。

【例題】房地產(chǎn)估價(jià)中的價(jià)值，一般是指（ ）。

A.使用價(jià)值

B.交換價(jià)值

C.投資價(jià)值

D.賬面價(jià)值

『正確答案』B

『答案解析』本題講解的是價(jià)值、使用價(jià)值和交換價(jià)值。在房地產(chǎn)估價(jià)中所講的價(jià)值是指交換價(jià)值。參見(jiàn)教材P92。

【例題】就使用價(jià)值與交換價(jià)值相對(duì)而言，房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的交換價(jià)值。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題講解的是價(jià)值、使用價(jià)值和交換價(jià)值。在房地產(chǎn)估價(jià)中所講的價(jià)值是指交換價(jià)值。參見(jiàn)教材P92。