不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)為：查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項詢問申請人；如實、及時登記有關(guān)事項；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；不得有超出登記職責(zé)范圍的其他行為。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)因登記錯誤，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。