為支持經(jīng)濟適用住房建設(shè)，自2007年8月1日起：

（1）對經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

（2）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

（3）對經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。

（4）經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。

（5）對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

（6）經(jīng)濟適用住房、經(jīng)濟適用住房購買人等須符合國發(fā)[2007]24號文件及《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）的規(guī)定；經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位為縣級以上人民政府主辦或確定的單位。

【2011年試題】2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收的國有土地由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房，項目總投資預(yù)算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。補償協(xié)議約定，劉某取得該項目的一套經(jīng)濟適用住房和部分貨幣補償。

關(guān)于該項目及劉某享受稅收優(yōu)惠的說法，正確的為（ ）。

A.甲企業(yè)免交城鎮(zhèn)土地使用稅

B.甲企業(yè)免交營業(yè)稅

C.劉某免交印花稅

D.劉某免交契稅

E.甲企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅可以減半

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟適用住房的稅收優(yōu)惠政策。選項A，對廉租房、經(jīng)濟適用住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；選項B、C，廉租房、經(jīng)濟適用住房，免征營業(yè)稅、印花稅；選項D，對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅，不是免征契稅。參見教材P229。