2017年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的備考階段已經(jīng)全面展開，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師們?yōu)榱丝忌軌蚋娴膫淇?，全新整理推出【房估必會考點】系列講義。更多知識點請關(guān)注網(wǎng)校復(fù)習(xí)資料專欄，也可進入建設(shè)工程教育網(wǎng)房產(chǎn)估價師論壇板塊，與其他考生們一同學(xué)習(xí)討論。

　　預(yù)計今年教材有調(diào)整和修改，請廣大考生緊跟老師的進度備考。2017年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程已經(jīng)開通了，新課根據(jù)最新教材錄制，考生可以放心備考。拿下房估證書，從此課開始！

　　以下是【房地產(chǎn)估價師.房地產(chǎn)估價相關(guān)知識·必會考點】—城市規(guī)劃體系。（直接與考友討論>>）

　　（一）城市規(guī)劃法律體系

　　1.主干法及配套法規(guī)和規(guī)章：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是我國在城市規(guī)劃法律體系的核心。

　　2.專項法：針對規(guī)劃中某些特定議題的立法。

　　3.相關(guān)法律法規(guī)：《土地管理法》《環(huán)境保護法》《城市房地產(chǎn)管理法》《文物保護法》《公路法》《建筑法》《標(biāo)準(zhǔn)化法》《消防法》。

　　（二）城市規(guī)劃行政體系

　　1.城市規(guī)劃的編制

　　城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃?？h人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制。

　　2.城市規(guī)劃的審批

　　直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批，省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審查?？h人民政府組織編制的所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

　　（三）城市規(guī)劃運作體系

　　1.城市規(guī)劃具體編制

　　城市規(guī)劃具體編制分為戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃（如：總體規(guī)劃）的編制和實施控制性規(guī)劃（如：詳細規(guī)劃）的編制。

　　2.城市規(guī)劃實施控制

　　城市規(guī)劃實施控制是為了落實城市規(guī)劃的具體實施而采取的城市規(guī)劃建設(shè)管理的運作方式。如。建設(shè)用地規(guī)劃許可證（提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)，開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為土地使用權(quán)出讓合同的組成部分）

　　未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。