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　　最高最佳利用分析

　　房地產(chǎn)估價應(yīng)以估價對象的最高最佳利用為前提進行估價，最高最佳利用是指法律上允許，技術(shù)上可能，經(jīng)濟上可行，價值最大化，經(jīng)充分合理考慮，使估價對象產(chǎn)生最高最佳的利用價值。

　　根據(jù)委托人提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料復印件并結(jié)合實地查勘，對估價對象的個別因素和區(qū)位因素進行分析，估價對象所在區(qū)域?qū)ψ≌吧虡I(yè)的需求均較大，因此在滿足合法原則的前提下繼續(xù)按規(guī)劃用途使用最為有效。

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