第一條�|為加快發(fā)展我市的“樓宇經(jīng)濟”，推動智能建筑市場健康有序、規(guī)范化的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、省建設廳《山東省智能建筑工程管理暫行規(guī)定》、《山東省建委關于加強智能建筑工程建設管理工作的通知》、《關于加強全省智能建筑質(zhì)量檢測管理工作的通知》等文件精神，及其它省市的相關文件，結合我市實際情況，特制定辦法。

　　第二條�|本辦法所稱的智能建筑是指具備通信、辦公和建筑設備的自動化，并通過建筑物的結構、系統(tǒng)、服務和管理進行優(yōu)化的組合和集成化管理，提供高效、舒適、便利和安全環(huán)境的建筑物或建筑群。目前它已成為推動建筑業(yè)技術革命的重要領域。建設智能建筑是現(xiàn)代信息化社會發(fā)展的需要，也是信息社會必要的基礎設施。

　　第三條�|凡在我市行政區(qū)域內(nèi)進行智能建筑工程建設活動的單位與個人均應遵守本辦法。

　　第四條�|青島市建設委員會（以下簡稱市建委）是我市建筑智能化系統(tǒng)工程建設管理的行政主管部門；市建委科技外經(jīng)處具體牽頭，相關部門、單各負其責，相互配合，做好工作。

　　第五條�|建筑智能化系統(tǒng)工程建設活動必須遵守國家、省和我市有關建筑活動法規(guī)、技術標準，并符合有關通信、廣電、公安、消防、環(huán)保、保密等的法規(guī)與標準的要求。

　　第六條�|以下新建工程應建設智能化系統(tǒng)：

　　1、行政機關、企事業(yè)單位、科研院所等辦公樓；

　　2、金融保險、大中型醫(yī)院、廣播電視轉(zhuǎn)播等綜合樓；

　　3、公安、通訊、電力、防汛等指揮中心；

　　4、商務寫字樓；

　　5、智能化住宅或住宅區(qū)；

　　6、其他需要建設智能化系統(tǒng)的建筑。

　　第七條　從事建筑智能化系統(tǒng)工程設計、系統(tǒng)與子系統(tǒng)集成、施工、監(jiān)理、顧問咨詢、檢測等單位必須取得建設行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證明書后，方可承接相應任務，并在資質(zhì)允許范圍內(nèi)開展業(yè)務，不得無資質(zhì)或超越資質(zhì)承接任務。

　　進入青島市承接智能建筑工程項目的外地單位，必須具備建設行政主管部門頒發(fā)的從事建筑智能化系統(tǒng)工程相應的專項資質(zhì)，并在市建委辦理入青承接單位工程的有關登記手續(xù)。

　　第八條�|工程造價在30萬元以上的建筑智能化系統(tǒng)工程建設項目的設計、系統(tǒng)與子系統(tǒng)集成、施工，已經(jīng)工程造價在500萬元以上項目的監(jiān)理，必須按規(guī)定進行招投標。中標方應當在簽訂合同之日起15日內(nèi)，將合同文本報市建委備案。工程造價在30萬元以上的建筑智能化系統(tǒng)工程應按規(guī)定申領建設施工許可證。

　　第九條�|智能建筑系統(tǒng)工程建設項目的設計，系統(tǒng)與子系統(tǒng)集成、施工、監(jiān)理等承接方，應當自行完成承接的工程任務，不得接受無證組織和個人的掛靠；經(jīng)建設單位統(tǒng)一，系統(tǒng)與子系統(tǒng)集成、施工等承接方也可將承接任務中的一部分分包給其他具有相應資質(zhì)條件的勞務分包企業(yè)，并對分包所承擔的業(yè)務負責。分承接方不得將所承接的業(yè)務再次委托。

　　第十條�|為保證建筑智能化系統(tǒng)工程設計的先進性、合理性、經(jīng)濟性、建筑智能化系統(tǒng)工程開工前必須經(jīng)過需求分析、系統(tǒng)設計、施工深化設計等環(huán)境，并應編制智能化方案。施工圖設計應經(jīng)相應資質(zhì)的施工圖審查機構審查。施工土未經(jīng)審查的不得使用。方案論證結果應報市建委備案。對在建智能建筑，野豬應補辦方案論證手續(xù)。凡未經(jīng)論證備案的工程，不得向社會宣稱為“智能化建設項目”，不得辦理施工許可。

　　第十一條�|建筑智能化系統(tǒng)工程使用的材料、硬件設備、軟件產(chǎn)品和工程中應用的各種系統(tǒng)接口等產(chǎn)品，凡未列入《中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》或未實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的，應按規(guī)定程序經(jīng)過法定檢測機構的性能與質(zhì)量檢測合格后，方可投入工程使用。

　　第十二條�|在新建、已建的建筑物或建筑群中設置建筑智能化系統(tǒng)的，建設單位應向工程所在地的建設行政部門申請辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。未辦理質(zhì)檢手續(xù)的工程項目，不能開工建設。

　　第十三條�|智能化系統(tǒng)工程安裝調(diào)試完成后，各系統(tǒng)的檢測應由市級以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門或其認可的專業(yè)檢測機構組織實施，火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)，通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)的的檢測驗收還應符合國家和行業(yè)的其他相關法律法規(guī)的要求。凡檢測不合格或未進行檢測的智能化工程，不得組織智能化系統(tǒng)工程的竣工驗收或進行智能等級評估等工作。

　　第十四條�|推行智能建筑登記評估工作。根據(jù)《山東省智能建筑工程建設標準》，評估工作是在竣工驗收合格并投入使用、連續(xù)運行3個月后，對工程設計和建設的技術水平、管理水平、整體效果、使用程度、市場風險等進行評估，作為智能建筑系統(tǒng)工程等評定、星級掛牌等的依據(jù)。登記評估實行資源申請的原則。凡未經(jīng)建設行政主管部門組織登記評估的工程，一律不得向社會宣稱“×星級智能化工程”。等級評估結果由負責組織評估的單位向社會公布。等級評估的具體標準另行制定。

　　第十五條�|智能建筑工程在就竣工驗收后，須按照我市工程竣工檔案管理的有關規(guī)定，及時編制有關歸檔資料，并按照建設部有關備案管理辦法辦理工程竣工驗收備案。

　　建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量保修期為2年。

　　第十六條　凡申請進入我市經(jīng)營智能建筑技術和產(chǎn)品的單位，應將其在本市行政區(qū)域內(nèi)的辦事處、代理商、分銷商以及系統(tǒng)繼承商等的有關資料提交給市建委，并辦理有關備案手續(xù)。

　　第十七條　實行從業(yè)人員持證上崗制度。建筑智能化工程涉及到多個專業(yè)和系統(tǒng)，技術難度和復雜程度相對較高。開發(fā)、設計、系統(tǒng)集成、施工、建立、顧問咨詢、物業(yè)管理等各有關單位必須適應新形勢的需要，積極組織專業(yè)人員參加省建設廳或市建委舉辦的相關專業(yè)培訓，從業(yè)人員只有取得統(tǒng)一辦法的崗位培訓證書后，方可從事相關工作；現(xiàn)已開展建筑智能化工作的企業(yè)，也需在兩年內(nèi)達到70％的持證上崗率。

　　第十八條　要認真執(zhí)行建設部《關于嚴肅建設法紀、確保工程質(zhì)量的通知》等有關工程管理的規(guī)定，切實抓好建筑智能化系統(tǒng)工程的設計、咨詢、方案論證、施工許可、資質(zhì)管理、招標投標，材料準用、建設監(jiān)理、政府監(jiān)管、竣工驗收、等級評估、物業(yè)管理等各個還擊，建立健全工程建設質(zhì)量責任制，促進我市建筑智能化系統(tǒng)工程建設和管理工作的全面發(fā)展。

　　第十九條　本辦法由青島市建設委員會負責解釋第二十條　本辦法自2005年10月1日起施行。